大家有請自己的買房Agent兼任房產管理的麽？

來源: trendspike 於 2012-06-23 13:40:21 [] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (0 bytes)

所有跟帖： 

• 這樣最好吧？ -Mom2016- ♀ 給 Mom2016 發送悄悄話 Mom2016 的博客首頁 (0 bytes) () 06/23/2012 postreply 13:41:20

• 嗬嗬，那我以後也可以當地主了。 -trendspike- ♂ 給 trendspike 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/23/2012 postreply 13:49:47

• 連房客都沒見過，就知道幾口人，是男是女。 -Mom2016- ♀ 給 Mom2016 發送悄悄話 Mom2016 的博客首頁 (0 bytes) () 06/23/2012 postreply 13:55:25

• ？ -trendspike- ♂ 給 trendspike 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/23/2012 postreply 13:56:51

• 你當地主不需要和房客打交道的。 -Mom2016- ♀ 給 Mom2016 發送悄悄話 Mom2016 的博客首頁 (0 bytes) () 06/23/2012 postreply 14:01:33

• 對。這就是我喜歡的。我的Agent說可以幫我買房然後管理。 -trendspike- ♂ 給 trendspike 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/23/2012 postreply 14:02:17

• 關鍵是找好哦租客，及PM有經驗。否則租客老是不付錢還破壞你房子你頭就很大了。 -johndoe23- ♂ 給 johndoe23 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/23/2012 postreply 16:49:43

• agent 有經驗 -trendspike- ♂ 給 trendspike 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/23/2012 postreply 18:21:07

• 那你就基本不賺前了，用我老婆的話講是給別人找了個雞肋工作，給自己留下的遺憾是沒有看到錢的影子，哈哈。 -烏不浪口- ♂ 給 烏不浪口 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/23/2012 postreply 14:31:33

• 有同感， PM不好還是你操心，大多出租房利不厚， 出去管理費， 8％ to10% 收宜不多了， 出非做出規模。 -xpk2011- ♀ 給 xpk2011 發送悄悄話 (60 bytes) () 06/23/2012 postreply 14:37:41

• 若買房沒有很好的回報率（沒有很好的現金流、後期升值或沒有一定的規模），給人管理似乎是為社會做了件好事：給人提供工作機會。 -backchina888- ♂ 給 backchina888 發送悄悄話 backchina888 的博客首頁 (127 bytes) () 06/23/2012 postreply 14:41:09

• there is no easy money in RE.. -jy101- ♂ 給 jy101 發送悄悄話 jy101 的博客首頁 (21 bytes) () 06/23/2012 postreply 14:44:00

• 有5%的回報率我就滿意了。 -trendspike- ♂ 給 trendspike 發送悄悄話 (247 bytes) () 06/23/2012 postreply 15:47:11

• 算錯了。是4%的回報率。比銀行強些。 -trendspike- ♂ 給 trendspike 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/23/2012 postreply 15:48:06

• 除非後期升值大，我倒不願意幹少於10%的 -backchina888- ♂ 給 backchina888 發送悄悄話 backchina888 的博客首頁 (0 bytes) () 06/23/2012 postreply 16:10:42

• 讓PM管，做到10%很難的。 -cultuslake- ♂ 給 cultuslake 發送悄悄話 cultuslake 的博客首頁 (0 bytes) () 06/23/2012 postreply 16:36:39

• 純利10%很難的，除非你借錢搞。 -johndoe23- ♂ 給 johndoe23 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/23/2012 postreply 16:48:40

• 我的無論是自己還是請人管，利潤都是大於10% -backchina888- ♂ 給 backchina888 發送悄悄話 backchina888 的博客首頁 (0 bytes) () 06/23/2012 postreply 18:56:02

• 那上漲潛力就差一些嘍。不能讓你全占了，嗬嗬。 -cultuslake- ♂ 給 cultuslake 發送悄悄話 cultuslake 的博客首頁 (0 bytes) () 06/23/2012 postreply 20:12:39

• 就你那炒股票的腦子，這點錢你看不上的。還不如買ATT的股票，交了稅也差不多。 -johndoe23- ♂ 給 johndoe23 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/23/2012 postreply 16:51:34

• Diversify風險 -trendspike- ♂ 給 trendspike 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/23/2012 postreply 18:43:05

• 我覺得利潤還是太低了一些。你這種腦子我覺得有點虧。我們是不會玩股票才來搞這些東西 -johndoe23- ♂ 給 johndoe23 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/23/2012 postreply 19:43:09

• 老婆喜歡。另外目前我的模型吃不下現有資金。等新模型研究完成 -trendspike- ♂ 給 trendspike 發送悄悄話 (37 bytes) () 06/23/2012 postreply 20:08:15

• is possible, the Q is, -jy101- ♂ 給 jy101 發送悄悄話 jy101 的博客首頁 (270 bytes) () 06/23/2012 postreply 15:52:57

• 我的Agent口碑不錯，自己也有好些投資房。也幫客戶管理。 -trendspike- ♂ 給 trendspike 發送悄悄話 (67 bytes) () 06/23/2012 postreply 15:59:07

• PM管，省心省力。回報會低些，但是對於有全職工作的，是個不錯的選擇。 -HappyWed- ♀ 給 HappyWed 發送悄悄話 (198 bytes) () 06/23/2012 postreply 17:38:30

• 我賣房Agent兼任我的房產管理。我的回報6%... 啥事也不管還不錯。。。 -datodato- ♂ 給 datodato 發送悄悄話 datodato 的博客首頁 (0 bytes) () 06/23/2012 postreply 20:09:14

• 這是我希望的。假如買10個，每年也有10多萬收入，可以無憂了。 -trendspike- ♂ 給 trendspike 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/23/2012 postreply 20:29:42

• 你也想買投資房樂？嗬嗬， -jessefan- ♀ 給 jessefan 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/23/2012 postreply 20:45:22

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