有5%的回報率我就滿意了。

來源: trendspike 於 2012-06-23 15:47:11 [] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (247 bytes)
回答: there is no easy money in RE.. 由 jy101 於 2012-06-23 14:44:00

假如一個30萬的房子，出租2000.每年有一個月空著，1個月房租給PM找房客，剩下10個月可以賺20000.去掉8%的PM管理費，那就是可以收到18400的租子。稅+Insurance 大概3500，那麽還剩下15000. 修理東西假設3000，那麽一年到手12000. 相當於6%的回報。覺得可能麽？

所有跟帖： 

• 算錯了。是4%的回報率。比銀行強些。 -trendspike- ♂ 給 trendspike 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/23/2012 postreply 15:48:06

• 除非後期升值大，我倒不願意幹少於10%的 -backchina888- ♂ 給 backchina888 發送悄悄話 backchina888 的博客首頁 (0 bytes) () 06/23/2012 postreply 16:10:42

• 讓PM管，做到10%很難的。 -cultuslake- ♂ 給 cultuslake 發送悄悄話 cultuslake 的博客首頁 (0 bytes) () 06/23/2012 postreply 16:36:39

• 純利10%很難的，除非你借錢搞。 -johndoe23- ♂ 給 johndoe23 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/23/2012 postreply 16:48:40

• 我的無論是自己還是請人管，利潤都是大於10% -backchina888- ♂ 給 backchina888 發送悄悄話 backchina888 的博客首頁 (0 bytes) () 06/23/2012 postreply 18:56:02

• 那上漲潛力就差一些嘍。不能讓你全占了，嗬嗬。 -cultuslake- ♂ 給 cultuslake 發送悄悄話 cultuslake 的博客首頁 (0 bytes) () 06/23/2012 postreply 20:12:39

• 就你那炒股票的腦子，這點錢你看不上的。還不如買ATT的股票，交了稅也差不多。 -johndoe23- ♂ 給 johndoe23 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/23/2012 postreply 16:51:34

• Diversify風險 -trendspike- ♂ 給 trendspike 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/23/2012 postreply 18:43:05

• 我覺得利潤還是太低了一些。你這種腦子我覺得有點虧。我們是不會玩股票才來搞這些東西 -johndoe23- ♂ 給 johndoe23 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/23/2012 postreply 19:43:09

• 老婆喜歡。另外目前我的模型吃不下現有資金。等新模型研究完成 -trendspike- ♂ 給 trendspike 發送悄悄話 (37 bytes) () 06/23/2012 postreply 20:08:15

• is possible, the Q is, -jy101- ♂ 給 jy101 發送悄悄話 jy101 的博客首頁 (270 bytes) () 06/23/2012 postreply 15:52:57

• 我的Agent口碑不錯，自己也有好些投資房。也幫客戶管理。 -trendspike- ♂ 給 trendspike 發送悄悄話 (67 bytes) () 06/23/2012 postreply 15:59:07

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