要改變策略了？或者要重回MFH市場？

現在REO的價格上升了很多。每天過目1000個房產信息。以前SS是不看的。跟銀行你來我往那是浪費時間，還不如現金交易拿下便宜的REO。現在好像滿屏都是SS。價格低的REO緊缺，所有REO緊缺，房源緊缺。看來重回MFH市場征戰的日子不遠了。剛miss了一個23-plex。最好的城市，3萬美元/door。low ball bid一個14-plex，all 1b1b. $500-550 per month, 750 sqft. asking for 550K. I can remodel it into 2b1b for $695 if I am creative enough (and I am). I offered 60K down with seller wraping 500K at 5.5% (ROI=25%). was countered with 100K down wrapping 450K at 7.5% (ROI=15%). I am not interested in going forward, since I can still make 15% ROI easily in SFH plus an instant equity of 130-150%. Missing the days that ROI was around 25% and instant equity was 150%+.

所有跟帖： 

• 我的感覺是你期待的銀行大放水是不會再現了。 -IntoTheWild- ♂ (417 bytes) () 06/15/2012 postreply 00:59:58

• 很少有人會短賣自己的房子，如果租金比月房貸要高。問題是 -commonsense888- ♂ (80 bytes) () 06/15/2012 postreply 12:16:52

• 能拿到的，象有工作信用好的，就不會再賣了， -IntoTheWild- ♂ (31 bytes) () 06/15/2012 postreply 14:37:28

• 按定義SS 是房價跌到房貸以下。不是信譽的問題。 -commonsense888- ♂ (75 bytes) () 06/15/2012 postreply 18:45:01

• 好像銀行在盡量避免foreclosure, 以減principal 或降息來keep home owner. -小心翼翼的小地主- ♀ (0 bytes) () 06/15/2012 postreply 05:29:42

• 厲害厲害 -johndoe23- ♂ (0 bytes) () 06/15/2012 postreply 07:01:47

• 甜薯，你的感覺是對的，現在銀行不放水了。哪個有價值就做哪個。 -SunshineInCA- ♀ (0 bytes) () 06/15/2012 postreply 07:31:49

• 為什麽＂現在銀行不放水了＂？一直憋著？長期不通暢，會憋出病的吧。 -392- ♂ (0 bytes) () 06/15/2012 postreply 07:51:02

• 很多話，我隻能點到為止。 -SunshineInCA- ♀ (43 bytes) () 06/15/2012 postreply 08:31:53

• 您的信息太有用了，俺最近也向MFH轉移了，被逼的。 -x2h- ♀ (0 bytes) () 06/15/2012 postreply 08:51:11

• haha, rich people BSO post...#1 -jy101- ♂ (0 bytes) () 06/15/2012 postreply 10:31:11

• 田鼠的ROI真高啊！俺最近撿的隻能5-8%，汗顏 -萬楓- ♂ (0 bytes) () 06/15/2012 postreply 11:17:02

• co: rich man BSO, BSO everyday. lol.. I am happy to find somethi -比花花還花- ♂ (0 bytes) () 06/15/2012 postreply 12:24:23