給別人加lien是想加就加的？

最近在買一個房子，CLOSE ESCROW很著急，銀行的APPRIAZER檢查後提了貸款條件是有扇裂的窗戶玻璃要換。時間很緊，請了個修理公司，說要定做玻璃要時間。等，也不太敢換其他公司，因為其他的也都要定做，得等，換過去反而耽誤時間。結果這家公司把尺寸搞錯了，第一次去換玻璃沒成，時間又被耽誤了。

家人打電話過去，對方非但沒任何歉意反而強詞奪理。並且拒不承諾何時可以修好。眼看ESCROW CLOSING會受到影響，銀行才不理那一套，賣方銀行不給延期，貸款銀行不修好玻璃不放貸款。周末情急之下，四處搜尋，找到一家做玻璃的。他們那啥玻璃都有，問了尺寸後，星期天專門開下來給安裝好了。問題解決了。

當天跟第一家出問題的公司打電話，留言取消訂單。理由是你們工作出錯，你們不願承諾APPRIAZER再來之前可以修好，你們對待客戶態度蠻橫。你們定的玻璃自己消化。就這樣。今天對方打過電話來，瘋了一樣，威脅，如果不付他們玻璃成本費150刀，就要put a lien on the house，讓我們不能close escrow。我就奇怪了，這個lien是隨便一個business想放到任何一個房子上就能放的麽？這周末就要close escrow了。具體情況是，購買這個房子完全是以我一個人的名義購買。跟這個麻煩公司打交道完全是家人和我的房屋經紀人在做的。

我的疑問是，他們可以在短短幾天內，隨便的往這個還沒有close escrow的房子上放個lien來阻止我close escrow嘛？請大家解惑，先謝了！

所有跟帖： 

• 就150刀，給他算了。不值得較勁。 -成為會員- ♀ (0 bytes) () 06/12/2012 postreply 13:56:45

• 那點錢確實太不算啥了，但事情糙，不爭饅頭爭口氣 -nbee- ♀ (0 bytes) () 06/12/2012 postreply 14:06:23

• please update later -螺絲螺帽- ♀ (0 bytes) () 06/12/2012 postreply 14:07:31

• 好，不過咱倆的情況怕是不太一樣 -nbee- ♀ (111 bytes) () 06/12/2012 postreply 14:12:12

• 那麽短的時間， 他們是浪頭大， 你不會有事的。最壞就是過戶時付清 -螺絲螺帽- ♀ (0 bytes) () 06/12/2012 postreply 14:21:43

• 在我们洲,是可以加的. -HUANG93- ♀ (0 bytes) () 06/12/2012 postreply 13:57:03

• 加州，想給人個lien怎麽也得先有小額法院判決吧？ -nbee- ♀ (117 bytes) () 06/12/2012 postreply 14:02:13

• 剛出差回來，冒個泡，你不給150塊，說不定給別人加lien是想加就加的。哈哈。小事放一馬。 -烏不浪口- ♂ (0 bytes) () 06/12/2012 postreply 13:59:58

• 我也想聽聽大拿們講講。 -螺絲螺帽- ♀ (444 bytes) () 06/12/2012 postreply 14:01:18

• 在HUD上， 還收了我們 25 加 lien 的費， 是我的律師搞的 HUD -螺絲螺帽- ♀ (0 bytes) () 06/12/2012 postreply 14:03:23

• ?title company 查到的？（過戶前？）有的lien沒法沒人承擔的（尤其白菜或短賣） -MrsKwok- ♀ (46 bytes) () 06/12/2012 postreply 14:11:35

• 這是title company失職吧。這種lien應該從頭就在， -kozy- ♀ (205 bytes) () 06/12/2012 postreply 14:13:40

• 過戶前就查到了.... -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 06/12/2012 postreply 14:14:58

• 過戶前就查到了-- 是的。我還認可了422， 就轉到我們頭上了.但我不知是以這種方法 -螺絲螺帽- ♀ (82 bytes) () 06/12/2012 postreply 14:19:43

• 有次上小額庭見有人搞這個。所以應該是需要法庭裁決吧。。。 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 06/12/2012 postreply 14:03:26

• 這是我的研究結果，請看 -nbee- ♀ (658 bytes) () 06/12/2012 postreply 14:09:43

• actually, they can put a lien on you.. -jy101- ♂ (63 bytes) () 06/12/2012 postreply 14:25:41

• what's the procedure to add a lien? -nbee- ♀ (425 bytes) () 06/12/2012 postreply 15:18:46

• they can put a lien, without a smallclain court's ruling -老黃牛888- ♂ (328 bytes) () 06/12/2012 postreply 15:34:21

• 20 days are well more than enough for me -nbee- ♀ (301 bytes) () 06/12/2012 postreply 16:24:22

• 2 ways they can put a lien on your property. -jy101- ♂ (445 bytes) () 06/12/2012 postreply 16:53:50

• here is what I searched -nbee- ♀ (734 bytes) () 06/12/2012 postreply 18:50:17

• 回複：給別人加lien是想加就加的？ -mssm4321- ♂ (74 bytes) () 06/12/2012 postreply 15:36:39

• then i wonder, i can put lien on any random property?! -nbee- ♀ (0 bytes) () 06/12/2012 postreply 16:25:16

• 他可以加一個Lis Pendens 你就有麻煩了。不需要有Judgement -monkeyboy- ♂ (0 bytes) () 06/12/2012 postreply 17:18:09