嚴重懷疑有人能以市場價10%左右買入物業

本人雖當地主隻有13個月，但也買下了不少物業 (it already established stable and secure income and I quit my job)。也許是孤陋寡聞吧，本人覺得以市場價10%左右買入物業難以置信。因為我們的房產往往是以市場價50%左右買的，都已經有超額利潤了。試想：

$100w x 10% ====> $10w (假設在東西部)

$20w x 10% ====> $2w   (假設在中部)

有人可曾聽說過如此好的deal？（房子嚴重損壞沒有價值，但僅地價都要高得多).

買房的渠道不多，無論是從auction、REO、HUD、Short sale or 從internal、external、regular sale、emergency sale等等，似乎都不象有這麽好的deal啊.

 

 

 

所有跟帖： 

• 兄弟懷疑有理，也許本人 -如山- ♂ (104 bytes) () 06/02/2012 postreply 21:18:08

• 大師理解有誤。我從來沒有以10%市場價買入。我都是100%市場價買入 -大家幫我買房- ♂ (588 bytes) () 06/02/2012 postreply 21:31:19

• 價格有各種各樣，如果說是 我是以其他 價格的10% 買入的，那是對的。但不是市場價。 -大家幫我買房- ♂ (757 bytes) () 06/02/2012 postreply 22:19:13

• 文中有ｔｙｐｏ，是　ｃａｓｈ　ｆｌｏｗ　不是　ｆｌｏｏｒ． -大家幫我買房- ♂ (0 bytes) () 06/02/2012 postreply 22:21:37

• 高手下棋從來不靠怪招贏，高手做生意也從來不靠遠遠偏離市場價格來生存和發展。 -edison11- ♂ (0 bytes) () 06/02/2012 postreply 21:19:38

• 說得有理，有理。 -如山- ♂ (0 bytes) () 06/02/2012 postreply 21:21:23

• 2刀的股票, 炒到10刀, panic時1刀買下 -rx300- ♂ (120 bytes) () 06/02/2012 postreply 21:30:31

• 頂。這褲子大的才子確實一針見血。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 06/02/2012 postreply 21:34:42

• 同疑 -dxnbz- ♀ (132 bytes) () 06/02/2012 postreply 21:19:39

• 當時的貼已經麵對多人質疑，俺 -如山- ♂ (81 bytes) () 06/02/2012 postreply 21:23:27

• 市價50%也是高人。我買的房子全是市價. -相對強度- ♂ (0 bytes) () 06/02/2012 postreply 21:28:11

• 所有人買的價都是市場價，凡以50%買入的，隻是自欺欺人而已。 -大家幫我買房- ♂ (0 bytes) () 06/02/2012 postreply 21:34:57

• 有人跟listing agent聯手，很快就PENDING，是可以拿到很好的DEAL。 -相對強度- ♂ (0 bytes) () 06/02/2012 postreply 21:37:28

• 對，那個可能就不是市場價了，因為不是通過市場公平買賣得到的。 -大家幫我買房- ♂ (0 bytes) () 06/02/2012 postreply 21:39:01

• 能說說你是怎麽拿到市價50%的deal嗎？ -相對強度- ♂ (0 bytes) () 06/02/2012 postreply 21:30:50

• I brought quiet few properties like this. But require a lot of r -qiaoshe- ♀ (101 bytes) () 06/02/2012 postreply 21:33:50

• sorry, I meant repair, a lot of people walked away from them. -qiaoshe- ♀ (0 bytes) () 06/02/2012 postreply 21:35:37

• if everyone rushes for it, 還不如在家喝茶看褲子大PK呢。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 06/02/2012 postreply 21:37:05

• 就是嗎 -qiaoshe- ♀ (0 bytes) () 06/02/2012 postreply 21:41:16

• 你這和我情況差不多，都是市場價。房子不同，市場價就不同。 -大家幫我買房- ♂ (0 bytes) () 06/02/2012 postreply 21:36:29

• 我是專買沒人要的房子，價格便宜，不過地區要好 -qiaoshe- ♀ (0 bytes) () 06/02/2012 postreply 21:45:34

• 不會是在灣區吧？灣區真是見鬼，不說好區，再爛的地區都有人要。 -相對強度- ♂ (0 bytes) () 06/02/2012 postreply 21:48:31

• No, Atlanta . 不錯的藍領社區 -qiaoshe- ♀ (0 bytes) () 06/02/2012 postreply 21:55:36

• 我覺得也有可能。但應該不是她本地的而是一個全國性的打包。 -jessefan- ♀ (487 bytes) () 06/03/2012 postreply 05:41:39