價格有各種各樣，如果說是 我是以其他 價格的10% 買入的，那是對的。但不是市場價。

股票，基金，債卷，等，的 p1, p2, p3, 各種 position 多了。

房地產的價格也有多種 position. 而 market value 隻是其一。

房子上一次成交，可以算 par value, 或 original face value, 隨著時間走，成 current face value. 

如果讓人評估，就成了 appraisal value. 

如果讓人把有形的值錢的東西都加起來，就有了 tangible book value.

如果考慮地區，學校，等，又有 intangible， goodwill（可定量的）

如果考慮再建造一個同樣的房產，包括買地，建造，又有 rebuild cost value,

如果出租後，按月租盈利 7% 來倒推,就又有 cash floor business value.

不再多述。。。

我買的房子，都是 100% 的 market value,但是可能　它可能隻達到　１０％的　rebuild cost value　或者　１０％的　cash floor business value

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• 文中有ｔｙｐｏ，是　ｃａｓｈ　ｆｌｏｗ　不是　ｆｌｏｏｒ． -大家幫我買房- ♂ (0 bytes) () 06/02/2012 postreply 22:21:37