買一個SHORTSALE 房子，我們是三個出價中最高的 ，但是INSPECTION 後發現 房子有許多問題，所以想退出 ，這是房子第二次PENDING， 上一個OFFER 就是INSPECTION後人家買方退出了。 我們想退出，OWNER就給我們 AGENT（中國人 ）說， 有什麽要修的，我們修。於是我就列出一個列表，大概5000-6000刀。 OWNER一口氣答應了，當時憑他的財力和SHORTSALE 的事實，我覺得有點意外，但是既然答應了，我也不好退出，後來檢查，確實我們要求的大多修了，基本滿意。今天去TITLE公司，老婆（TOP學校理科-順便誇理科女） 發現材料裏沒有RECEIPT，就是沒有辦法證明他確實支付了維修公司。於是問我們AGENT, AGENT打電話，對方AGENT不接， 我頓時起疑心，簽署TITLE 是最重要的一天，這個時候自己列的房子居然不接電話。於是向TITLE公司求救，TITLE公司說她從賣方AGENT拿到了RECEIPT, 把一堆材料給了老婆，我們繼續簽字，結果老婆一邊簽字，一邊翻閱RECEIPT，我要求停下，我說我們要看RECEIPT，我一看，這一堆材料裏隻有一個寫PAID，其他都是賬單合同，上麵寫這項維修要多少錢，但是根本不是收據。 PAID 那一個隻有400刀。 於是不折不撓，繼續問TITLE公司，TITLE 還比較負責，親自問了OWNER,OWNER說沒有付，居然有4300沒有付，OWNER說他想CLOSE以後再付。放他媽的狗屁，CLOSE以後他肯定不付。他以為我們不會查收據，或以為我們不知道收據和合同的區別，想蒙人。
一旦CLOSE以後，TITLE公司在此前是沒法查到這個潛在的LIEN的，因為維修剛結束，當維修公司1-兩個月拿不到費用，就會PUT LIEN到這個房子，這個房子到時候是我們的了，我們如果買下房，我們鐵定要交這些，要不然TITLE clean不掉。 OWNER巧妙利用這個時間差：在維修結束LIEN 還沒有來時 CLOSE房子，太缺德了。房子本來沒多少錢，4000塊差點被他咋了出來--
總結:如果你買的房子要OWNER維修，一定要有所有維修的合同和收據，要不然OWNER可能完全不付這個錢，而最後維修公司PUT LIEN 到你的房子上。這是何其悲劇。
寫出來給大家提個醒，最好是有律師，後悔沒有找律師，要不不會這麽多來回---
