一般盡量避免,但又不能讓Seller不高興,影響交易。

是個比較難的問題。

但一般前屋主住裏麵也有好處,那就是他們對房子保養比較好。

出租後,也會一如既往的保護,也什麽都不用修,因為他們都習慣了。

古石最近一個房子就直接租給Seller了。

古石Check了 Credit。 除了這個Short Sale外,他們的Credit非常的幹淨。

古石又Check了他們的工作,他們在同一個工作單位,工作了很多年,非常的安定。

Walk Through不是那麽重要,一般都是As-is Sale。而且Seller的Questionnaire上麵都已經明記什麽包括,什麽不包括了。

其他的古石覺得並不需要。他們曾是屋主,一般都不是流氓無產者。

古石當時也問Dual Agent如果古石不同意他們續租,結果是什麽。

Agent告訴古石,如果這麽做,他們Physically是沒有找好新的地方的,搬不了的。

他們隻會推遲Close,那麽,Short Sale的Approval也過期,Purchase Agreement也過期,等等。

況且,古石知道他們馬上從銀行拿回3萬8的回扣,所以完全不擔心他們的付款能力。

有些不好的Seller還要您暗中給他們回扣呢(非法),隻是要續租,並不壓迫租金,已經不錯了。

古石的Seller也試過壓迫租金,古石沒有同意。

寫了這麽多,主要是看見咱石家的人,古家的人就覺得親切。

Happy closing!

古石

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Your comments are very valuable. Thank you so much! -白石頭- 給 白石頭 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/18/2012 postreply 22:09:17

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