我還真沒算過cap rate

在溫哥華算cap rate就不敢買房了。我overall cash flow是-1500，包括我的自住房。想想也不算太差，很多人不投資，有自住房也好，租房也好，一個月在房上花的錢不比我少，所以去年就做到了極限。

現在的感覺就像在風雨即將到來時（升息或被擂）開小船，拚命地朝岸上劃（還債），等劃到岸了（債務在可控範圍之內），咱就可以笑傲江湖了。大概需要5年，或虧損10萬處理掉兩個現金流差的物業

所有跟帖： 

• Are you serious? 你的overall cash flow是-1500？？ -392- ♂ (118 bytes) () 05/10/2012 postreply 23:13:26

• 貸款買自住房，利息的確不能抵稅 -VanSmallLandlord- ♂ (229 bytes) () 05/10/2012 postreply 23:21:38

• 萬一，我是說萬一，房價跌了而你又沒法還貸款呢？ -392- ♂ (57 bytes) () 05/10/2012 postreply 23:25:09

• 我LP更保守，我們家的房子不能做抵押貸款，資金完全積壓，浪費。 -千裏66- ♂ (0 bytes) () 05/10/2012 postreply 23:31:34

• 您和LP都工作穩定怕什麽:) 。 -392- ♂ (0 bytes) () 05/10/2012 postreply 23:43:35

• 俺們膽子小。 -千裏66- ♂ (0 bytes) () 05/10/2012 postreply 23:48:32

• 人生能有幾回搏？ -VanSmallLandlord- ♂ (93 bytes) () 05/11/2012 postreply 06:30:16

• 老兄有股衝勁，愛拚才會贏。鼓勵一下。 -千裏66- ♂ (0 bytes) () 05/11/2012 postreply 06:57:54

• 感覺老兄您在為銀行打工，而銀行在玩 -392- ♂ (180 bytes) () 05/10/2012 postreply 23:28:59

• 歡迎剝削，或者說舍不得孩子套不到狼 -VanSmallLandlord- ♂ (51 bytes) () 05/11/2012 postreply 06:34:43