我還真沒算過cap rate

在溫哥華算cap rate就不敢買房了。我overall cash flow是-1500，包括我的自住房。想想也不算太差，很多人不投資，有自住房也好，租房也好，一個月在房上花的錢不比我少，所以去年就做到了極限。

現在的感覺就像在風雨即將到來時（升息或被擂）開小船，拚命地朝岸上劃（還債），等劃到岸了（債務在可控範圍之內），咱就可以笑傲江湖了。大概需要5年，或虧損10萬處理掉兩個現金流差的物業