回複：求助:如何找商業地產貸款公司

來源: 梁山sl 於 2012-05-10 15:45:53 [] [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (414 bytes)
回答: 求助:如何找商業地產貸款公司 由 新手123 於 2012-05-10 14:27:07

一般來說最易的是找一個商業貸款經紀，他可以打通很多關係。而老手地主我估他們是用自己的銀行，當然他們知道那號銀行是做商貸的，同時私人關係已很牢固。

題外話到您的deal,假設8%回報率是很真實，沒有水份的事，租客的穩定性和十年後可否和何時有接手者這種風險要扣去2%,您的商貨實際利率最後離不開近6%,所以您最後現金流可能是零。

我覺得這種deal隻適合那些用全現金買的，或者那種做1031 exchange的人，除非可找到12%左右回報率的deal.

所有跟帖： 

• 回複：回複：求助:如何找商業地產貸款公司 -新手123- ♂ 給 新手123 發送悄悄話 (236 bytes) () 05/10/2012 postreply 16:46:45

• 剛才答了您，但自己刪了，我想有更好回答，如果您能告訴我： -梁山sl- ♂ 給 梁山sl 發送悄悄話 梁山sl 的博客首頁 (127 bytes) () 05/10/2012 postreply 18:11:04

• 回複：多謝多謝。我給您發了悄悄話。 -新手123- ♂ 給 新手123 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/10/2012 postreply 19:53:12

• 謝謝給了我機會發個貼，在樓上。 -梁山sl- ♂ 給 梁山sl 發送悄悄話 梁山sl 的博客首頁 (0 bytes) () 05/11/2012 postreply 00:33:07

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