offer的事煩死了，懇求建議。

來源: xuelianhua2012 於 2012-05-10 08:17:08 [] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (807 bytes)

先說下背景吧。第一次在美國買自住房。這個學區新房很少，JJ好不容易找到這個房主想要賣房，還沒有放到Listing上。我們看了很滿意，5月4號就下了offer，賣方JJ說她們另有2套房，家具可能不想要了，所以我們就買下了Dining-room 的3件套。中間來來去去搞了很久，終於敲定總價294，000. 我看了這房的TAX Assessment Price 是284，000 就在OFFER 上寫了這個價錢， 將Dining-room 的3件套算作10，000附在 OFFER 的Addendum裏。這樣總價還是不變對賣方來説， 對我們來說 Property tax 也不會有所上漲因為價錢不變。但是對方律師說他們賣家具的錢要上稅，而且即使這樣他們一樣報成交價為294，000. 想讓我們換一種寫法在OFFER裏。 我們付commission 20，000， 而將成交價寫成274，000. 我的疑問是，1.他們真的要報稅嗎？ 2. 如果OFFER按他們要求寫會有什麽不利於我們的地方？第一次買房就遇到這麽些問題，我有些懷疑房主是否真心想賣，都有CANCEL的衝動了。 

所有跟帖： 

• 我看沒啥問題。賣方就是為了省稅。 -texastrader- ♂ 給 texastrader 發送悄悄話 (94 bytes) () 05/10/2012 postreply 08:27:42

• 回複：我看沒啥問題。賣方就是為了省稅。 -xuelianhua2012- ♀ 給 xuelianhua2012 發送悄悄話 (280 bytes) () 05/10/2012 postreply 11:27:11

• 什麽鳥刀，要賣這麽多錢！我三百文錢買一把刀，也切得肉，也切得豆腐。 -borisg- ♀ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 05/10/2012 postreply 08:28:44

• 刀？ -texastrader- ♂ 給 texastrader 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/10/2012 postreply 08:30:18

• 翻譯：什麽dining三件套要賣1萬塊，俺garage sale10塊買的，也吃得飯也請得客 -不周山- ♀ 給 不周山 發送悄悄話 不周山 的博客首頁 (0 bytes) () 05/10/2012 postreply 08:36:55

• 俺一分錢沒花，就得了一個dining三件套。 -texastrader- ♂ 給 texastrader 發送悄悄話 (174 bytes) () 05/10/2012 postreply 08:42:36

• lol..BSO. -jy101- ♂ 給 jy101 發送悄悄話 jy101 的博客首頁 (0 bytes) () 05/10/2012 postreply 09:28:58

• 俺不是笑話您當了冤大頭，就是好奇是啥寶貝。 -borisg- ♀ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 05/10/2012 postreply 08:45:08

• 咋跟俺下麵了？俺同好奇中，隻能猜是紅木楠木花梨木？ -不周山- ♀ 給 不周山 發送悄悄話 不周山 的博客首頁 (0 bytes) () 05/10/2012 postreply 08:47:03

• 人家可能是實木的，1萬塊錢不貴。 -texastrader- ♂ 給 texastrader 發送悄悄話 (103 bytes) () 05/10/2012 postreply 08:47:47

• 這是楊誌賣刀時牛二說的，哈 -紅燜羊肉- ♀ 給 紅燜羊肉 發送悄悄話 紅燜羊肉 的博客首頁 (0 bytes) () 05/10/2012 postreply 08:35:02

• 可能我沒解釋清楚，其實家具我們也就付了１５００大約。 -xuelianhua2012- ♀ 給 xuelianhua2012 發送悄悄話 (258 bytes) () 05/10/2012 postreply 11:42:43

• lower sale price shall be good to you in tax purpose -jjj7- ♂ 給 jjj7 發送悄悄話 jjj7 的博客首頁 (0 bytes) () 05/10/2012 postreply 08:33:53

• 我怎麽覺得一點都不煩，而且對方的建議是雙贏。sam 少收一點稅。 -mike369- ♀ 給 mike369 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/10/2012 postreply 08:43:39

• 這種問題應該壇裏房產經紀回答最好，我亂說下 -萬楓- ♂ 給 萬楓 發送悄悄話 萬楓 的博客首頁 (339 bytes) () 05/10/2012 postreply 09:27:51

• 第一，的確他們要保稅，第二，看不出對你有什麽損失 -九色鹿- ♀ 給 九色鹿 發送悄悄話 九色鹿 的博客首頁 (458 bytes) () 05/10/2012 postreply 11:44:50

• 在這一並謝謝所有跟貼和答複的。就當做大家茶餘飯後的笑料吧。 -xuelianhua2012- ♀ 給 xuelianhua2012 發送悄悄話 (965 bytes) () 05/10/2012 postreply 12:21:09

• Not for TAX purpose. -naive2- ♀ 給 naive2 發送悄悄話 (69 bytes) () 05/11/2012 postreply 05:52:33

• maybe due to >500k property gain (life time) need to pay tax? -duo_duo- ♀ 給 duo_duo 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/11/2012 postreply 06:16:24

• 回複：offer的事煩死了，懇求建議。 -南冰洋- ♂ 給 南冰洋 發送悄悄話 (338 bytes) () 05/13/2012 postreply 19:16:20

• 買家內心不夠強大， 這年月賣房淫蓋白送家具，告訴賣家， 要莫白送，要莫不玩了 -悶葫蘆- ♂ 給 悶葫蘆 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/13/2012 postreply 19:36:56

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