A， B房選擇，真發愁啊，請這裏的朋友給點兒意見和建議，多多益善。

A：本地第一好學區，上班近，單程開車１５分鍾，全Ｌｏｃａｌ路。離女兒課後中文學校近，中文學校管接。價錢　７７０Ｋ，　麵積２１００，２００２年房，看著很新，Ｌｏｔ隻有５６００　square feet，但院子Ｌａｎｄｓｃａｐｉｎｇ設計很好，草地不多，不怎麽用維護。學區費加ＨＯＡ２００／月。

Ｂ：本地第二好學區，比第一差不到哪裏，數後起之秀。上班遠，單程開車３０分鍾（不堵車２３分鍾），得走高速路。離女兒課後中文學校遠，單程開車２０分鍾，但中文學校管接。離女兒所有周末課外班都近。價錢　６００Ｋ，　麵積２６５０，１９８９年房，但看上去維護很好。Ｌｏｔ大，９８００square feet.學區費加ＨＯＡ１８０／月。

A，B都負擔得起，A是上限。我本人傾向Ｂ，喜歡大院子，也少花１７０Ｋ。但一怕上班遠，二怕老房子維修的活比較多，因為是雙職工，都不Ｈａｎｄｙ，下班回家已經很累，隻有周末有時間，還要忙孩子，有空兒還想鍛煉身體或旅遊，不想花太多時間幹院子活，　也不知道真有了大院子，有沒有時間享受。

另外， 三口人，工作還算穩定，買了這個房子後，沒有意外情況就不想換了。

屋頂都是多久需要換啊？１９８９的房子，是不是該換屋頂了？還有水管什麽的，是不是該到了維修的時候了？

初來乍到，也沒有買房經驗，請多多提建議和意見，這裏先謝謝了。

所有跟帖： 

• 典型初次買房的誤區。房齡不要緊，裏麵狀況怎樣？否則看也是白看。 -borisg- ♀ (0 bytes) () 04/30/2012 postreply 17:12:47

• 換個想法，每月少十七萬的利息，雇個人打掃衛生。 -borisg- ♀ (0 bytes) () 04/30/2012 postreply 17:23:14

• B的主要顧慮是維修， 維護和院子工作。 還有上班上學。 A的主要顧慮是怕住幾年以後嫌小，另外也 --秋影-- ♀ (11 bytes) () 04/30/2012 postreply 17:24:55

• 裏麵看著還行， 很多Upgrade， 但我是外行， 也不太懂啊。 不過，老房子就是老房子， 跟 --秋影-- ♀ (33 bytes) () 04/30/2012 postreply 17:23:22

• A。上班近很重要。 -莉莉百合- ♀ (0 bytes) () 04/30/2012 postreply 17:24:43

• 麵積２１００太小, 太小了. -潤- ♀ (0 bytes) () 04/30/2012 postreply 17:33:10

• 糾結啊，就是怕住住就更覺得小了。 --秋影-- ♀ (0 bytes) () 04/30/2012 postreply 17:54:44

• 長遠看, 還是得大點的. 太小了過不久, 就還要換, 更煩心. -潤- ♀ (0 bytes) () 04/30/2012 postreply 18:53:38

• 少存點東西。三口之家2100不小了。 -莉莉百合- ♀ (0 bytes) () 04/30/2012 postreply 18:15:19

• 其他條件（屋況）相同下，我會選A。 -不周山- ♀ (397 bytes) () 04/30/2012 postreply 17:54:19

• 謝謝回複。 時間和精力對我們很重要， 院子倒是並沒有太多時間享受。隻是怕屋裏的客廳等空間不夠用。 --秋影-- ♀ (33 bytes) () 04/30/2012 postreply 17:56:57

• 如果喜歡招待朋友廳小是個問題。不過別人的意見隻是參考，還是要自己拿主意，因為是自己住 -不周山- ♀ (0 bytes) () 04/30/2012 postreply 17:59:58

• 是的，招待朋友廳就顯得太小了， 雖然一年也就2-3次。 --秋影-- ♀ (0 bytes) () 04/30/2012 postreply 18:41:56

• 我說的是Party什麽的。 --秋影-- ♀ (0 bytes) () 04/30/2012 postreply 18:46:38

• Get neighborhood comps as well -beachlver- ♂ (819 bytes) () 04/30/2012 postreply 18:33:04

• 謝謝， 這些因素也考慮了。 總的來說， 比較新的房子房間距較小， 但房內設計布局較合理， --秋影-- ♀ (55 bytes) () 04/30/2012 postreply 18:45:00

• choise the house with lots of windows on the south side. -Tianyazi- ♂ (0 bytes) () 04/30/2012 postreply 18:56:41

• 謝謝， 聽起來有道理 --秋影-- ♀ (0 bytes) () 04/30/2012 postreply 19:30:39

• 象找另一半一樣，左右為難，說明這兩都不好。重新找。 -SunshineInCA- ♀ (67 bytes) () 04/30/2012 postreply 19:32:30

• 謝謝，有道理 --秋影-- ♀ (0 bytes) () 04/30/2012 postreply 21:27:14

• 回複：A， B房選擇，真發愁啊，請這裏的朋友給點兒意見和建議，多多益善。 -Jade12345- ♀ (352 bytes) () 05/01/2012 postreply 06:05:07

• 回複：A， B房選擇，真發愁啊，請這裏的朋友給點兒意見和建議，多多益善。 -Vanfish- ♀ (58 bytes) () 05/03/2012 postreply 10:47:06

• 回複：A， B房選擇，真發愁啊，請這裏的朋友給點兒意見和建議，多多益善。 -溫柔的虎媽- ♀ (94 bytes) () 05/04/2012 postreply 10:15:03

• 回複：A， B房選擇，真發愁啊，請這裏的朋友給點兒意見和建議，多多益善。 -Lereve- ♀ (0 bytes) () 05/04/2012 postreply 17:37:26

• I would select B. -毅然- ♂ (139 bytes) () 05/05/2012 postreply 05:15:44