我投資房產是門外漢，不過討論一下，short sale的貓膩

我認識一個人，他買了十幾棟房子，最好的deals是用short sale買的。而且他出的不是最高價他能搶到，是因為他的agent比較有connection，別的agent願意賣房子給他的agent的客人。他講有的銀行查的嚴，有的銀行查的鬆，好的deal有時就出來了。另外價太低，銀行不批時，好的selling agent有時也有辦法搞定。 下麵有人說我，說話不負責任，我是聽說的，如果我說錯了，大家盡管批，我以後就不亂講了。 可能因為是投資房，而且不是很貴的房子，出來的房子也比較多。

所有跟帖： 

• 當俺對short sale 不報信心時，俺的agent 也告訴俺short sale成功與否和誰做有關。 -小心翼翼的小地主- ♀ (0 bytes) () 04/30/2012 postreply 08:03:01

• 我相信short sale有可能會有貓膩， 但大多數是沒有的。 -螺絲螺帽- ♀ (157 bytes) () 04/30/2012 postreply 08:47:49

• 貓膩多得很。我遇到不少。但沒空仔細說這個話題。你不要怕。我頂你說真話。 -Nonsense123- ♀ (0 bytes) () 04/30/2012 postreply 09:03:00

• short sale的貓膩相當多，但如果你知道遊戲規則，玩玩挺好的。 -SunshineInCA- ♀ (416 bytes) () 04/30/2012 postreply 09:11:06

• 我覺得50％的成功率比較煩人。很多時候就是在耗時間。浪費我的感情。 -Nonsense123- ♀ (0 bytes) () 04/30/2012 postreply 09:21:38

• 浪費什麽表情，就遞一張紙，然後把它忘了。等銀行來叫我。 -SunshineInCA- ♀ (95 bytes) () 04/30/2012 postreply 09:24:54

• 我的感情放進去了。等啊等啊，結果來個加價。我氣得轉身就走。期盼盼來失望。我還不如去買REO。簡潔敏快。 -Nonsense123- ♀ (0 bytes) () 04/30/2012 postreply 09:31:26

• 沒啥貓膩的。都白紙黑字寫著。就是費時間。還有延期大多要per diem per day的罰。。 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 04/30/2012 postreply 09:30:36

• 個人經驗 -BlueRiverValley- ♂ (408 bytes) () 04/30/2012 postreply 10:18:28

• trust me, there are a lot of dirty tricks -greenfieldcn- ♂ (452 bytes) () 04/30/2012 postreply 10:30:18

• 其實是這個中介製度需要改革。已經很多爛洞洞了。。。。 -Nonsense123- ♀ (0 bytes) () 04/30/2012 postreply 10:35:20

• 我最想知道的不是 他如何拿到SS , 回複：我投資房產是門外漢，不過討論一下，short sale的貓膩 -albuquerque- ♂ (112 bytes) () 04/30/2012 postreply 12:52:11