這兩年一直沒漲租金嗎？Cap Rate 5.44, Return 3.24%

這是古石按10%空置率算的。要麽租金太低，要麽這不是一個好的投資。

雖然房子本身的質量好，但回報不好。由於學校不好，增值可能也比其他的地方慢。

不好意思，給您澆了一點冷水。

祝周末愉快，

古石

所有跟帖： 

• 現金流隻有$2433/year, 如果沒有空置，也隻有$4827/year. -古石- ♂ (148 bytes) () 04/21/2012 postreply 21:53:21

• 2年增值有15%，倒是不錯。注：回報用25%down計算。 -古石- ♂ (0 bytes) () 04/21/2012 postreply 21:59:50

• 我買這房子的理由: -d41515- ♂ (449 bytes) () 04/21/2012 postreply 22:49:27

• 房子的確不錯，地方也方便。古石以前常去邊上的大四川。不知還在否。 -古石- ♂ (400 bytes) () 04/22/2012 postreply 00:08:04