四十五年老房子的十年記：維修帳

有很多人怕買老房子。一是心裏作用，總是想住新的。二是怕修。

我對新房子不感冒。樹小房新畫不古，沒有大樹庇蔭，風水不好。

今天講這個故事，是給那些不太熟悉住房維護的朋友看一看，十年裏麵會發生什麽事。

我這個房子住了正好十年多一點。在此之前，在另一個房子裏住的那些年裏已經積累了一些經驗了。

大概的狀況，二層的Colonial，Full Basement（walkout）雙車庫。2500尺，4 FullBath，1Halfbath。加heated finished Basement 和 heated sunroom 大概 3600尺。

地皮是一畝，但後麵是幾十畝的公家自然保護地，有樹林，沼澤，和小溪。冬天是孩子們溜冰的地方，夏天走到小溪可以釣魚。

我們搬進來的時候這個房子已經35年了。原來的房主很花了一筆錢更新。Subzero的冰箱，THERMODOR 的爐子，空調氣暖都是貴的。

十年來開支如下（美元）：

地毯：1500 c
硬木地板：700
內部油漆：60
窗簾：400
砍樹：2500 c
Playcenter：1000
前，後磚patio：500
風門：150 c
頂棚Insulation：200
車庫Insulation：50
頂燈：60
換屋頂：3000
Deck 維護：150
Driveway 維護：200
Lawn 維護：1000
車庫彈簧：200 c
冰箱：700 c
馬桶維修：100
水池龍頭：55
爐子打火：20
微波爐：20
洗衣機修理：150c
電路修理：50
暖氣維修：300 c
SepticTank 清理:1500 c

加在一起：大概14K。日常清潔是不包括在內的。凡是有C的是請人做的。

哪位住新房子的可以講一講同樣的新房子，十年裏維護花多少。




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所有跟帖： 

• 幾點建議。首先這個playcenter應該拿掉。 -sweetptt- ♂ (9082 bytes) () 04/15/2012 postreply 13:39:17

• 森僧，您做投資房走火入魔了不是？我這是給一些沒有經驗的買房者一些概念。 -borisg- ♀ (0 bytes) () 04/15/2012 postreply 13:43:59

• 我說的也是我家的自住房呀。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 04/15/2012 postreply 13:57:20

• 犯得上大禮拜天的拉個Spreadsheet嗎 -borisg- ♀ (0 bytes) () 04/15/2012 postreply 13:58:48

• All work and no play makes sweetptt a dull guy -borisg- ♀ (0 bytes) () 04/15/2012 postreply 14:00:48

• tried to be dull rather than depressed. -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 04/15/2012 postreply 14:04:55

• Spreadsheet每年1月份做一次，包括自住房。主要是看看賣了是否劃算。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 04/15/2012 postreply 14:01:31

• 全自己修的吧，請人修就貴多了 -hiccupbaby- ♀ (0 bytes) () 04/16/2012 postreply 11:05:49