盡管大家都關心被襠中央往死裏整以後，是否還能繼續開來，我們小地主的職責是總結經驗教訓，上網吹吹數據。
上文說了洗碗工錢途勝過藤校教授的範例。原文在此 http://bbs.wenxuecity.com/tzlc/399525.html 類似案例還有水管工弟弟18歲工作退休時資產超過醫生姐姐（美國著名讀書無用論案例）。
此文要說的是在這40年中，作為案例的SFH的ROI隨著房市沉浮的變化。關於計算這個房子的市場價以及曆年租金的方法請參看原文。這裏就簡單地把原文的表1和表2合並在一起。有了市場價及租金的估計就得出了大致的回報率。這裏算了三個數值。
1。租價比。原則上最好大於1%。Clinton初期（92-94），這個比例接近1.8-1.9。但考慮到這三年的房價數值不太可信，這個結論值得商榷。Clinton後期這個比例非常接近1%。所以說整個Clinton任期內這個房子是屬於investment grade。並且房價從94年起漲了25%。整個小布什任期，由於政府鼓吹住房擁有率，這個比值一路下探0.7%。特別是前幾年，房價漲幅較大，租金上漲緩慢，Rent/value下行加快。後期房價平穩，租金增加緩慢，使比值保持在0.7-0.8%。現金流沒有上8年好。在這8年中，房價趨於一個平台，總體漲了50%。
2。Return on Investment -- owner manager。上文說房主自己管理的話，每年獲利大約9個月房租。由此得出ROI（9m）這列。Clinton時期大致ROI在9-10%；小布什時期6-7%。
3。Return on Investment -- external manager。上文說房主請人管理的話，每年獲利大約8個月房租。由此得出ROI（8m）這列。Clinton時期大致ROI在8-9%；小布什時期5-6%。
4。Reality Currently。這房子Rent/value比值接近2%，ROI在15-18%。
| year | Market Value | rent | Rent/Value | ROI (9m) | ROI (8m) |
| 1992 | 30031 | 544.87 | 1.81% | 16.33% | 14.51% |
| 1993 | 30031 | 561.22 | 1.87% | 16.82% | 14.95% |
| 1994 | 30031 | 578.05 | 1.92% | 17.32% | 15.40% |
| 1995 | 55602 | 593.08 | 1.07% | 9.60% | 8.53% |
| 1996 | 50180 | 609.69 | 1.22% | 10.94% | 9.72% |
| 1997 | 60216 | 627.98 | 1.04% | 9.39% | 8.34% |
| 1998 | 60216 | 642.42 | 1.07% | 9.60% | 8.53% |
| 1999 | 60216 | 652.70 | 1.08% | 9.76% | 8.67% |
| 2000 | 69904 | 667.06 | 0.95% | 8.59% | 7.63% |
| 2001 | 80850 | 689.74 | 0.85% | 7.68% | 6.82% |
| 2002 | 103000 | 709.05 | 0.69% | 6.20% | 5.51% |
| 2003 | 93000 | 720.40 | 0.77% | 6.97% | 6.20% |
| 2004 | 88000 | 736.97 | 0.84% | 7.54% | 6.70% |
| 2005 | 110000 | 756.87 | 0.69% | 6.19% | 5.50% |
| 2006 | 94000 | 782.60 | 0.83% | 7.49% | 6.66% |
| 2007 | 104000 | 807.64 | 0.78% | 6.99% | 6.21% |
| 2008 | 109000 | 830.26 | 0.76% | 6.86% | 6.09% |
| 2009 | 97000 | 861.81 | 0.89% | 8.00% | 7.11% |
| 2010 | 91000 | 858.36 | 0.94% | 8.49% | 7.55% |
| 2011 | 61000 | 872.09 | 1.43% | 12.87% | 11.44% |
| 2012 | 45000 | 900.00 | 2.00% | 18.00% | 16.00% |
