出租房，舊房帶地 vs 新房不帶地，哪種好？

 

1）最近有些房比較新，但由於是近20－30年開發出來的，灣區土地不斷的減少，所以地都隻有3000－4000平方尺。住房麵積和老房差不多，所以不是讓後院小，就是變2層樓。設計比較摩登。

     新房常常在離人口集中的地區比較遠一些。通勤的時間長，或當地的工作機會少一些。

     出租的需求可能會小一些。（管理也遠一些）

2）另一些房子，比較老，60年以上的房齡，地都有5000－7000平方尺左右。房子往往在人口更加集中的老區。

     由於人口稠密，出租的需求比較大。租客的層次可能會低一些。

 

古石的大多房子都是2）。但現在也開始考慮1）。2）越來越難， 1）較易。

大家覺得這兩種房子，作為出租，古石是應該堅持2），還是1）也可以？ 感覺1）的賭成分大一些。

謝謝大家，

古石

所有跟帖： 

• My vote: New house -Hellofriends- ♀ (0 bytes) () 04/08/2012 postreply 19:39:40

• 謝謝，願聽其詳。 -古石- ♂ (0 bytes) () 04/08/2012 postreply 19:51:23

• 先二後一，最後可能是case by case 比較 -一般- ♀ (0 bytes) () 04/08/2012 postreply 19:43:13

• 難在是否現在就是切換點。 -古石- ♂ (0 bytes) () 04/08/2012 postreply 19:52:35

• 1) many has HOA, the killer -inet-fan- ♂ (0 bytes) () 04/08/2012 postreply 19:52:19

• 並不是所有都有HOA。如果沒有HOA呢？ -古石- ♂ (0 bytes) () 04/08/2012 postreply 19:53:14

• 我選2. -baohulu- ♂ (0 bytes) () 04/08/2012 postreply 20:19:43

• 謝謝寶葫蘆。那就要火中取栗了。 -古石- ♂ (0 bytes) () 04/08/2012 postreply 20:24:53

• 我也和古兄麵一樣曾對同樣的問題。後來也在偏遠處（離家25mile）買了兩個便宜新房 -baohulu- ♂ (142 bytes) () 04/08/2012 postreply 20:32:42

• 是的，房子新，租金也不高。需求小。 -古石- ♂ (0 bytes) () 04/08/2012 postreply 20:49:44

• LOCATION仍然是第一。新房要看未來發展的可能性，預測性較強，眼光要獨到。 -SunshineInCA- ♀ (41 bytes) () 04/08/2012 postreply 20:34:39

• 是啊，"眼光要獨到"。所以古石說賭的成分比較高也是這個原因。 -古石- ♂ (236 bytes) () 04/08/2012 postreply 20:48:11

• 我高度同意你的觀察，不完全是賭 -SunshineInCA- ♀ (315 bytes) () 04/08/2012 postreply 21:03:48

• 陽光女士說的極是。 -古石- ♂ (0 bytes) () 04/08/2012 postreply 22:12:17

• 其實搶房後麵有貓膩，銀行每周隻推出幾個房，讓大家搶offer，一瞬間台高10-20% -懷著我的夢想- ♀ (173 bytes) () 04/09/2012 postreply 08:37:01

• 銀行再這樣忽悠下去，我要換戰場了。現金流越來越差。 -SunshineInCA- ♀ (122 bytes) () 04/09/2012 postreply 09:08:25

• Learn from Gu-shi. Be yourself. Stay way from the crowd. :) -古石- ♂ (124 bytes) () 04/09/2012 postreply 09:15:37

• Yeah, bank is not our friend. Myself rarely provide any offer. -古石- ♂ (556 bytes) () 04/09/2012 postreply 09:12:00

• 哇，驚人相似 -SunshineInCA- ♀ (70 bytes) () 04/09/2012 postreply 09:14:22

• 同意！ -zbj8888- ♂ (24 bytes) () 04/09/2012 postreply 09:19:17