如果有資產升值年1%，持平。。。回複：幫我妹妹發個貼，請教各位大俠。

來源: tianfangye 於 2012-04-06 14:20:55 [檔案] [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (833 bytes)

回答: 幫我妹妹發個貼，請教各位大俠。由新圓寂於 2012-04-06 14:13:33

考慮貸款利率5%，年折損2.5%（與維修等同）， 7.5%+3.5（年支出）=11%

如果有資產升值年1%，持平。

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物業：五十年代後期，屋主08年做過全麵remodel, 15 個 units, 從屋主提供的 IS 看，年毛收入大概是對方開價的 10%，年支出約為對方開價的3.5% （地稅，保險，水，電，垃圾，5%空租率等），

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如果有資產升值年1%， 持平。。。回複：幫我妹妹發個貼，請教各位大俠。