如果有資產升值年1%， 持平。。。回複：幫我妹妹發個貼，請教各位大俠。

考慮貸款利率5%， 年折損2.5%（與維修等同）， 7.5%+3.5（年支出）=11%

如果有資產升值年1%， 持平。

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物業：五十年代後期，屋主08年做過全麵remodel,  15 個 units,  從屋主提供的 IS 看，年毛收入大概是對方開價的 10%，年支出約為對方開價的3.5% （地稅，保險，水，電，垃圾，5%空租率等），