經過認真思考，覺得這一生蹉跎了。如果當初來美的時候一直在餐館幹，然後買下一家餐館作為生計，多餘的錢都買房子。現在怎麽樣？詳細計算

咱隻說沒有任何企業經營管理經驗，隻做小生意，大致會是如此

20歲，登陸

21歲，第一個投資房

23歲，三個投資房

29歲，買下一家餐館

42歲，稅後收入過15萬，退休，18個房子+餐館。從此後，餐館和房子都請經理。

44歲，稅後收入過20萬

51歲，稅後收入過50萬

56歲，稅後收入過100萬

60歲，一共150個SFH，稅後收入過180萬，房產總價值過1000萬。

所有跟帖： 

• 詳細計算晚上公布。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 04/05/2012 postreply 12:41:34

• 期待中。 -梁山sl- ♂ (0 bytes) () 04/05/2012 postreply 19:16:43

• 蝦有蝦路,蟹有蟹路! 隻要勤奮愛折騰,教授不教授,都有飯吃都可以提前退休! 鼓勵! 哈哈哈... -pretty_woman2- ♀ (0 bytes) () 04/05/2012 postreply 12:49:41

• 條條大路通羅馬! -pretty_woman2- ♀ (0 bytes) () 04/05/2012 postreply 12:50:41

• 一語中的 -backchina888- ♂ (0 bytes) () 04/05/2012 postreply 13:00:25

• 看樣子要毀了兒子爬藤夢想，出了藤當了教授還是滿世界化緣，真不如年輕時就開練生意 -置鼎- ♂ (0 bytes) () 04/05/2012 postreply 12:55:47

• 我不想掐掉這個夢想。隻是想考慮一下第2種道路。如果年輕的時候能思考多種選擇，並且有經驗長輩指導，人生會很不同吧。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 04/05/2012 postreply 12:58:08

• 教育跟賺錢永遠是不矛盾的.錢隻是一個放大鏡,不能改變人的基本素質.好人錢多了,更做善事, -pretty_woman2- ♀ (159 bytes) () 04/05/2012 postreply 13:04:30

• 我也剛想這麽說.LOL, 不過上騰更是素質教育.沒見很多人有錢了,也不知道幹啥嗎?特別是國內. -pretty_woman2- ♀ (52 bytes) () 04/05/2012 postreply 12:58:30

• 上藤了，就有素質了？太抬舉藤校了吧。教育係統的原始目的是什麽？ -kozy- ♀ (82 bytes) () 04/05/2012 postreply 13:56:16

• 不走極端就好了,如果小孩能上就上,不能上也沒關係.但是教育是一定需要的,可以培養處理事物的能力,也能交往一些朋友. -pretty_woman2- ♀ (0 bytes) () 04/05/2012 postreply 13:58:20

• 你這就錯了，有了錢兒子爬藤夢想更容易實現，你看肯尼迪家族 -qiaoshe- ♀ (77 bytes) () 04/05/2012 postreply 13:06:07

• 21歲，第一個投資房? -狼族人生- ♀ (0 bytes) () 04/05/2012 postreply 13:02:16

• 有的時候、有的事情是靠做出來的。網（紙）上談兵比實戰要來得逍遙。我曾算過，按照目前我的發展規模和速度，10年後會擁有400多棟S -backchina888- ♂ (184 bytes) () 04/05/2012 postreply 13:08:28

• 晚上公布計算，就能看見我的那是農民的經營法子，所有物業都是現款買下，所以發展不快。如果考慮進杠杆，兼並，嘖嘖。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 04/05/2012 postreply 13:11:05

• 對，我也是以pay off為前提而算的，否則沒意義。 -backchina888- ♂ (0 bytes) () 04/05/2012 postreply 13:13:50

• 今後的日子不容樂觀,還是少完杠杆,我現在投資的決定都是非常小心,不然心不踏實會影響生活質量的. -pretty_woman2- ♀ (143 bytes) () 04/05/2012 postreply 13:31:47

• 如果手頭緊但有好deal，適當運用杠杆會如虎添翼。 -backchina888- ♂ (0 bytes) () 04/05/2012 postreply 13:39:55

• 對,就是不要用到MAX,很危險.我其實有幾個朋友,現在都套在裏麵,就是杠杆玩大了,因為市場說變就變,不以專家的意誌為轉移. -pretty_woman2- ♀ (44 bytes) () 04/05/2012 postreply 13:45:10

• 經濟危機考慮進去了嗎？飯館經營考慮了嗎？ -Icat- ♂ (0 bytes) () 04/05/2012 postreply 13:15:53

• 沒有賣房不考慮經濟危機。在經濟危機的時候照買不誤，現金如果超過市價就買。 -sweetptt- ♂ (86 bytes) () 04/05/2012 postreply 13:20:22

• 經營飯館，應是一條不錯的生財之道。我認識一個福建人，他說他什麽都不會，就是會開餐館。一對夫婦在經營一個非常小的店鋪，要養活8個小 -backchina888- ♂ (158 bytes) () 04/05/2012 postreply 13:26:21

• 但是非常辛苦一開始,一般讀書人吃不了這個苦. -pretty_woman2- ♀ (0 bytes) () 04/05/2012 postreply 13:46:33

• 人生不是隻靠錢量化的。 -SunshineInCA- ♀ (339 bytes) () 04/05/2012 postreply 13:25:24

• 這話對極了，我覺得每個人都是不同的，追求也是不同的，重要的是 -qiaoshe- ♀ (45 bytes) () 04/05/2012 postreply 13:31:15

• 我和你，福龜龜很投緣。 -SunshineInCA- ♀ (41 bytes) () 04/05/2012 postreply 13:42:04

• That Is right。有的行業很賺錢但我如不喜歡，打死我也不會去做。 -qiaoshe- ♀ (0 bytes) () 04/05/2012 postreply 13:51:22

• 有錢不一定快樂，沒錢一定不快樂。 -kozy- ♀ (0 bytes) () 04/05/2012 postreply 13:41:18

• 來這的人不是為生計，而是為了活的更好。 -qiaoshe- ♀ (0 bytes) () 04/05/2012 postreply 13:48:06

• 敏銳，沒錢的人談何投資。 -SunshineInCA- ♀ (0 bytes) () 04/05/2012 postreply 13:49:14

• 定義的不同而已。每個人對生活的要求也不同。 -kozy- ♀ (0 bytes) () 04/05/2012 postreply 13:49:56

• 非常同意,特別是錢多的時候,才是真正考驗素質的時候,人的很多本性都會露出來.所以我一直主張 -pretty_woman2- ♀ (104 bytes) () 04/05/2012 postreply 13:50:19

• 握手，又有一個知音。 -SunshineInCA- ♀ (83 bytes) () 04/05/2012 postreply 13:59:27

• WOW,我們一樣.很少人這樣.握手! 很多人都說,不是強人不來往.我有一斷時間就怕"強人".哈哈... -pretty_woman2- ♀ (54 bytes) () 04/05/2012 postreply 14:03:34

• 我最親密的閨蜜是幼兒園時代起的好友，她沒我聰明，沒我能幹，但她 -SunshineInCA- ♀ (72 bytes) () 04/05/2012 postreply 14:06:49

• 是的我也有小學同學在身邊,大家地球轉了一圈,還是SETTING在一起,非常滿足. -pretty_woman2- ♀ (143 bytes) () 04/05/2012 postreply 14:13:38

• 為什麽你們總愛拿那些有了錢就有了煩惱的故事來講呢？而且還是聽來或者看來的。為啥從來沒有 -Nonsense123- ♀ (77 bytes) () 04/05/2012 postreply 14:54:50

• 中餐館是”人“幹的嗎？20年前 -hao-hao-cai- ♂ (350 bytes) () 04/05/2012 postreply 13:25:25

• 一般都是全家人一起做， 比較辛苦， 還有就是中餐館太多了，惡性競爭。 -HenryLi- ♂ (0 bytes) () 04/05/2012 postreply 13:34:24

• 不是比較辛苦，是玩命！幹廚房的，很少有超過50歲的，美國最瘦的就是幹中餐館的？ -hao-hao-cai- ♂ (0 bytes) () 04/05/2012 postreply 13:44:08

• 俺以前是炒鍋，現在是壞區小地主，你們有的好事都沒趕上.哭 -一般- ♀ (0 bytes) () 04/05/2012 postreply 13:34:45

• 大大地進步了！壞區小地主比炒鍋還是強13倍！ -hao-hao-cai- ♂ (0 bytes) () 04/05/2012 postreply 13:37:48

• 嗯,跳過大廚,小餐館老板,壞區小地主算半級,想想也知足,連跳兩級半. -一般- ♀ (0 bytes) () 04/05/2012 postreply 13:46:56

• 咱是個苦孩子，先進餐館洗碗，再以小地主結束。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 04/05/2012 postreply 13:42:50

• 吃得苦中苦，放能人上人！ -hao-hao-cai- ♂ (0 bytes) () 04/05/2012 postreply 13:52:24

• 你的成功是不可複製的,咱比較小資吃不了那個苦,不過還是喜歡看你的文章.畢竟積極得人還是要鼓勵!哈哈... -pretty_woman2- ♀ (0 bytes) () 04/05/2012 postreply 13:53:15

• 俺一直沒敢提身世,總算找到同行了.握手.以後多提攜著點，再有好事，別忘了廚房的夥計 -一般- ♀ (0 bytes) () 04/05/2012 postreply 14:01:34

• 哈哈哈。披著羊皮幹嘛呀？皮後沒準還是隻大老虎。。。 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 04/05/2012 postreply 16:58:11

• 真的就是一個小公羊，不對，是披著小公羊披的老公羊 -一般- ♀ (0 bytes) () 04/05/2012 postreply 17:04:33

• 去唐人街看看吧。 -南門野菜- ♀ (0 bytes) () 04/05/2012 postreply 13:54:30

• 懂你的意思,我也很少去唐人街,所以任何事物都是有代價的.LOL -pretty_woman2- ♀ (0 bytes) () 04/05/2012 postreply 14:00:53

• 這個帖子說的是如果還是現實？你過60歲了？有1000萬付完房貸的房產？ -Nonsense123- ♀ (0 bytes) () 04/05/2012 postreply 14:23:22

• Very typical 河對岸的草要綠些的心理. -小心翼翼的小地主- ♀ (0 bytes) () 04/05/2012 postreply 14:25:29

• 無論開餐館還是出租房子都不是光是數字的問題，要拚命的。把命搭上賺錢有何益處。 -加州花坊- ♀ (0 bytes) () 04/05/2012 postreply 14:51:54

• 把命搭上的，倒確實不僅僅是當地主，幾乎每個行業太拚命都有可能搭上命，如拚命當官，想得大獎，想發大財搞startup -trimtip- ♂ (232 bytes) () 04/05/2012 postreply 15:11:01

• 人生隻能向前望。覺得蹉跎的不一定是事業上的。很多事重要過事業金錢。。。 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 04/05/2012 postreply 17:00:40