請教，北維州自住房該賣，還是該出租？

原因：在Indiana找到新工作 (700 miles away)

情況:  房子所在區不錯(Chantilly, VA), 小學和中學 rating 9 of 10, 高中 8 of 10 (Chantilly High School)

         房子買價445k, 現估可賣435k; 新的雇主可出$10k的賣房手續費。如賣的話，將虧損$20k。

          貸款4.0%, 月付$1660, 房產稅$400/月, 保險$50, HOA $50, 共$2160/月

          估計可租$2300 - $2400/月

請大家提供建議，我是該出租呢，還是賣掉？如出租，要不要請人管理？有什麽需要注意？

 

 

 

 

 

所有跟帖： 

• 賣吧。 -08明前茶- ♀ (0 bytes) () 03/31/2012 postreply 14:39:15

• 回複：請教，北維州自住房該賣，還是該出租？ -MissCambridge- ♀ (14 bytes) () 03/31/2012 postreply 14:50:15

• 能否請教，為什麽賣比出租好呢？ -llaowt123- ♂ (0 bytes) () 03/31/2012 postreply 15:16:25

• If you have kids or plan to have, do not even leave. Fairfax cou -qtzhao- ♂ (55 bytes) () 03/31/2012 postreply 15:46:57

• 建議出租。未來幾年的增值不可限量。 -va_landlord- ♂ (0 bytes) () 03/31/2012 postreply 15:56:02

• Agree。你應該不差這錢。保留三五年也就貼一兩萬，出手掙得就多了。 -borisg- ♀ (0 bytes) () 03/31/2012 postreply 19:04:09

• 先租著吧. 不好說增值, 但起碼等等賣不會虧. 出租還是正現金流. -winter07- ♀ (0 bytes) () 03/31/2012 postreply 16:35:06

• 何以見得是正現金流. 要是全現金，租多於500就是正現金流了？ -08明前茶- ♀ (17 bytes) () 03/31/2012 postreply 16:54:57

• You can cover all expenses, so rent is better. -naive2- ♀ (111 bytes) () 03/31/2012 postreply 17:28:11

• 如果你房子的條件好, 很容易照顧, 就別賣. -worriedmom1- ♀ (26 bytes) () 03/31/2012 postreply 18:07:53

• Sell -netquest- ♂ (192 bytes) () 03/31/2012 postreply 18:09:21

• sell! SFH costs 200K in Inianna, rent $1.5K. -Tianyazi- ♂ (162 bytes) () 03/31/2012 postreply 19:26:33

• But the price of house in Inianna will not rise in the future. -wheretobuy- ♂ (0 bytes) () 03/31/2012 postreply 19:34:51

• do not expect the price to rise in any where, no one knows. -Tianyazi- ♂ (0 bytes) () 03/31/2012 postreply 19:39:10

• Welcome...to indiana... -jy101- ♂ (0 bytes) () 04/01/2012 postreply 06:39:05