新進展：回複：新地主問可不可以租

昨天告訴manager說不願意租，除非租客能show financial security。

今天那對夫婦說願意付9個月房租，加上一個月deposit。我準備說8個月房租，加2個月deposit。準備從了。

今天調查清楚了，這對夫婦的情況是這樣的：

2005年，這對夫婦大概是有意還是受了房地產商的忽悠，downpay 40w cash，賣掉前一個房子，買了1.88m的豪宅。然後close 3天後馬上cash out refinance 30w，然後3個月後又refinance cash out 30w,所以3個月後大概住上了豪宅，還倒拿了20w。然後房子2009年就被foreclosure了一回，然後2011年又被foreclosure一回（怎麽被同一個銀行BOA forclosure兩回？看不懂這裏）。然後賴著不走，下個月8號就要被eviction了。所以這是他們要急著找房子的原因。看著樣子那夫婦已經在豪宅上白住3年多了。

然後他們在2009年女的申請破產（唯一貸款人加title上人物），在破產前拚命套現信用卡，大概從3個信用卡總共勾銷了6-7w的卡債（不知道本金多少，反正信用卡利滾利會是一個天帳）。

確定那對夫婦應該有銀行不知道的deposit的。看在願意提前付9個月房租，準備賭一把了。

有一點不明白，我覺得這對夫婦的存款足夠在當地買一個新房子了，當地的房價也就不到20w。俺猜測因為foreclosure了，加上bankruptcy，大概連cash買房子都不行。

俺研究了加州法律，假如eviction了，一般過程不超過3個月，最多4-5個月是嗎？俺想的是，如果他們被eviction了，他們再也不可能租到房子了！所以這就是我願意在這個case上賭一把原因。