C1/(1+r) 是第一年的現金，折扣為今天的現金價值，折扣以後，就不叫“現金"了，叫將來現金在今天的“現值”。
同樣，C2/(1+r)^2 ，Cn/(1+r)^n， 叫第二年， 和第年的現金，折合成今天的“現值”。
所以，將今後各年的現金收入，折合成今天的“現值”，再把他們和今天的買房投入CO（負值）加起來，就叫“淨現值”，也即現值之和。
公式：淨現值=C0 + C1/(1+r) + C2/(1+r)^2 + 。。。 + Cn/(1+r)^n
比較你帖子裏的公式：
“現金流之和 = C0 + C1/(1+r) + C2/(1+r)^2 + 。。。 + Cn/(1+r)^n”
你把“淨現值”，叫“現金流之和”，難怪別人說你那個不是“現金流”。
你想說的是，投資要淨現值大於或等於0，但是你說出來的是：“現金流之和 〉=0”。
