你看我引用的那段，IRR在計算mutually exclusive projects和cash flow有正有負的及初始有投入

project, doesn't work well. unfortunately real estate projects have those characters, so NPV is a better way to estimate the profitability of the projects

所有跟帖： 

• 嘿，我沒有反對NPV，隻是從更容易的IRR入手，至於多重解，我前麵也有探討過，懂得取舍不是大問題。 -大家幫我買房- ♂ (0 bytes) () 03/23/2012 postreply 20:01:22

• 所以我說要解釋清楚，你指的現金回報率是指什麽呀 :p -asd_123- ♀ (0 bytes) () 03/23/2012 postreply 20:05:14

• 不就是現金回籠率嗎？大家都清楚了，現金流總和歸0，不需要引入NPV的概念。 -大家幫我買房- ♂ (0 bytes) () 03/23/2012 postreply 20:10:54

• 現在大家才明白你指的是現金總和歸零來算IRR,剛才都不明白你指什麽呢 -asd_123- ♀ (0 bytes) () 03/23/2012 postreply 20:14:45

• 我歸0公式寫了有十遍了吧，大家都讀過了。隻有你沒有對我的舊帖。 -大家幫我買房- ♂ (0 bytes) () 03/23/2012 postreply 20:18:03

• 不好意思，確實沒看你的舊貼，隻是發現他們好像都沒提歸0公式，:p -asd_123- ♀ (0 bytes) () 03/23/2012 postreply 20:20:42