唉，書生，書生

書生的能力就是把人繞暈，盡管我讀了幾遍，最終懂了這生僻的公式。

想起婆婆公公的一老朋友，越南華僑，早年難民來美，從做苦工開始，後來攢下個甜麵圈店，有點錢就買投資房，積累了大約10來套房，在西雅圖，這些年大漲，她也順利地把店轉給親戚，50幾歲退休，過著安逸的日子，她是看不懂這複雜的數學公司，她可能就搬個手指頭算算是否劃算就買下了。

我隻算CAP RATE, CASH FLOW, 和Return on equity，基本能確定是否值得投。這些帶預測性的公式對我來說意義不大，鬼知道明天是啥樣？有木有啊？

所有跟帖： 

• 哈哈,三年前要這麽算,到現在我一個投資房都沒有.. -黎明新生- ♀ (50 bytes) () 03/22/2012 postreply 23:05:38

• 書生最大的特點就是較真，甜薯數學底子深 -SunshineInCA- ♀ (158 bytes) () 03/23/2012 postreply 09:04:37

• I guess that's the difference between a small Mom-and-Pop shop a -Jeepster- ♀ (335 bytes) () 03/23/2012 postreply 06:02:05