提醒你一下，每一次的維修

一定要打電話給租客FOLLOW UP，尤其是花錢多的。從租客了解情況比從PM那兒更客觀。

10年新的房這樣的維修次數，是不尋常的。除了換PM外，建議你和租客口頭溝通一下，說，如果維護費用低，你可以維持低於市場的房租，否則，隻能漲租子。這樣他們會愛惜你的房一些。

良好的溝通能力永遠是成功的保障，比你在這兒猜來猜去有用的多。

所有跟帖： 

• 謝謝。very true. I realized I was rely on PM too much. will do what -CAgrass- ♀ (0 bytes) () 03/15/2012 postreply 10:07:14

• 管人的道理是一樣的， -SunshineInCA- ♀ (242 bytes) () 03/15/2012 postreply 10:16:29

• 對滴。胡羅卜發得差不多時。大棒子還是得敲敲滴。 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 03/15/2012 postreply 10:56:59

• 我們也打算換PM， 但PM是不允許我們和租客直接溝通的，你的行嗎？ -鐵馬- ♀ (0 bytes) () 03/15/2012 postreply 11:49:32

• 如果一項服務，不允許你有監督機製。你為什麽選擇它？ -SunshineInCA- ♀ (0 bytes) () 03/15/2012 postreply 12:02:29

• PM很不願意， 但也沒說不行。 我有房客的電郵和電話。 -CAgrass- ♀ (0 bytes) () 03/15/2012 postreply 13:11:17