提醒你一下，每一次的維修

一定要打電話給租客FOLLOW UP，尤其是花錢多的。從租客了解情況比從PM那兒更客觀。

10年新的房這樣的維修次數，是不尋常的。除了換PM外，建議你和租客口頭溝通一下，說，如果維護費用低，你可以維持低於市場的房租，否則，隻能漲租子。這樣他們會愛惜你的房一些。

良好的溝通能力永遠是成功的保障，比你在這兒猜來猜去有用的多。