這樣的租客信用是不是太差了？

craiglist登廣告已經快3周了，受到幾分申請，信用記錄一個比一個差。大家幫我看看是不是我要求太高了。

第一個，單身離異女卡車司機，被前房東告了，欠款2300。已經被我據了。

第二個，黑couple.男的三年前申請了破產保護，chapter 13。 女的欠以前住的apartment　＄５００。還有各種小的collection，包括手機費，utilities/installment loan。已經據了

第三個，黑couple．男的賣汽車的，女的有disability income．兩個人收入是rent的５倍。有eviction記錄，欠款１０００。還有其他小的colletion，包括手機費，utiliteis. 曾經break lease,經常晚交房租。同意交兩個月定金。正在考慮中，不知道該不該據了。

第四個，單身媽媽帶三個娃。好像是個realtor或者ＰＭ，收入剛夠３倍rent．　去年曾被eviction，同時間crecit card collection.不同意交兩個月押金，打算據了。

小地主我戰戰兢兢的請教一下，各位地主幫我參謀參謀，是不是我要就太嚴了。怎麽就找不到一個好租客呢？怎樣才能提高人氣，趕緊租出去呢？

 

所有跟帖： 

• 自己頂一下，第一次做地主，戰戰兢兢ｄｅ -小香- ♀ (0 bytes) () 03/11/2012 postreply 19:48:23

• How about reducing the rent a bit? -naive2- ♀ (0 bytes) () 03/11/2012 postreply 19:54:55

• 可以試試。不過即使降１００也不過太有幫助把？ -小香- ♀ (0 bytes) () 03/11/2012 postreply 20:01:19

• 我想你的房費是不是很低， 吸引了不太好的人 -螺絲螺帽- ♀ (0 bytes) () 03/11/2012 postreply 20:02:55

• 1500.好像不太低吧。中部農村 -小香- ♀ (0 bytes) () 03/11/2012 postreply 20:16:02

• 這價真不低。你看來還是要產生一個大的侯用名單。上述人員就不要了。加油！ -螺絲螺帽- ♀ (0 bytes) () 03/12/2012 postreply 09:12:26

• 這些人肯定不能要，都是什麽亂七八糟的動物呀，另外，價格比較貴有時候其實也有這個問題 -橫海郡- ♂ (226 bytes) () 03/12/2012 postreply 11:15:19

• If I was you, I would take neither of them. -naive2- ♀ (0 bytes) () 03/11/2012 postreply 19:52:25

• 在當地網上和報紙打廣告 -螺絲螺帽- ♀ (0 bytes) () 03/11/2012 postreply 20:01:30

• ????? 信用好的還來租房子？奧巴馬新政策100美元down買房，好信用的人還湊你這個熱鬧？ -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 03/11/2012 postreply 20:05:48

• 當然！新畢業的，剛轉到這裏上學， 上班。。。 -螺絲螺帽- ♀ (0 bytes) () 03/11/2012 postreply 20:09:38

• 還有剛分居的， 離婚的， 不肯定還在這裏長呆的。。。 -螺絲螺帽- ♀ (0 bytes) () 03/11/2012 postreply 20:10:34

• really? 有些地方買的價格不到租的一半。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 03/12/2012 postreply 00:40:25

• what？假如租金￥1500， 一半750買房， 啥地段？ 能住嗎？ -螺絲螺帽- ♀ (0 bytes) () 03/12/2012 postreply 09:15:08

• 一些小青年一畢業student loan 一大堆，房子再便宜，也買不起。 -lex2004- ♀ (75 bytes) () 03/12/2012 postreply 09:15:10

• 有eviction的，一綠不租。。 -ReOli- ♀ (0 bytes) () 03/11/2012 postreply 21:12:24

• 確記:寧缺勿濫! -南鷹北雁- ♀ (0 bytes) () 03/11/2012 postreply 23:11:24

• all no. lower your rent. where are you located?? -比花花還花- ♂ (0 bytes) () 03/11/2012 postreply 23:52:32

• 找agent試試,給他們finder fee -akebono- ♂ (0 bytes) () 03/12/2012 postreply 05:03:29

• do not rush -candyliying- ♀ (470 bytes) () 03/12/2012 postreply 08:48:37

• 我也出租兩處房子，這種信用等級是絕對不能要的，後患無窮。 -Novermber- ♀ (0 bytes) () 03/12/2012 postreply 09:33:13

• None of them is good. Keep looking! -穿高跟鞋的貓- ♀ (0 bytes) () 03/12/2012 postreply 09:42:31

• 你做了research，確定你的房租是reasonable的嗎？ -AprilMei- ♀ (0 bytes) () 03/12/2012 postreply 10:13:01

• 都是站著說話不嫌腰疼的主兒。我覺著第三個可以。收倆月租金你怕啥？我的一處房子租給剛被 -打虎者武鬆- ♂ (67 bytes) () 03/12/2012 postreply 10:32:14

• 像地主說的話。任何人都是可以租我的房子的，不管他們殺人放火，信用如何。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 03/12/2012 postreply 10:51:16

• 回複：這樣的租客信用是不是太差了？ -westni- ♀ (51 bytes) () 03/12/2012 postreply 13:29:14

• 回複：這樣的租客信用是不是太差了？ -westni- ♀ (16 bytes) () 03/12/2012 postreply 13:30:17

• 不是你要求高，都不能要！你為什麽不花錢在好點的地方做廣告呢？免費的廣告，吸引來的窮人多 -MYBABYFRIZZLE- ♀ (51 bytes) () 03/12/2012 postreply 15:35:41

• 回複：這樣的租客信用是不是太差了？ -david170- ♀ (31 bytes) () 03/12/2012 postreply 18:52:47

• 房租高，普通人不願意來，來的都是些打算賴帳的。 -szs11- ♀ (0 bytes) () 03/12/2012 postreply 22:28:38

• 這句話對了！ -饒恕- ♀ (0 bytes) () 03/13/2012 postreply 02:17:49

• lower your price and get more candidates -GreatDay- ♀ (172 bytes) () 03/13/2012 postreply 10:43:17

• 回複：這樣的租客信用是不是太差了？找到一個好房客是需要耐心還要一點運氣的, 你的第三個候選人應該毫不遲疑地回絕掉. 原則是:不能 -古塤1223- ♀ (0 bytes) () 03/13/2012 postreply 13:21:45

• 這樣的租客絕對是太差了，千千萬萬血的教訓，你要守住，不要租給壞房客。 -小糖果- ♀ (0 bytes) () 03/13/2012 postreply 16:18:42

• 注意各州規定的押金限製， -ycon- ♂ (41 bytes) () 03/14/2012 postreply 13:06:19