昨天還在猶豫是不是租給4個月的，今天終於來了一個長期租客，不過新問題又來了

那個4個月的家庭3月15號就要開始（因為房子賣了新房還在裝修等原因），而且同意每月多付100刀；而這個長期租客要4月1號才開始。所以租給長期的等於白白損失半個月的租金（=$500)再加每月$100。大家認為哪個好呢？

還有，對方agent說如果我想讓他們簽2年的合同，也有可能。請問一下簽2年的合同好嗎？會不會風險大？

在這個壇子真是受益匪淺，謝謝各位。

所有跟帖： 

• of course the long term tenant. -jjj7- ♂ (147 bytes) () 03/07/2012 postreply 14:02:40

• 同意！關鍵還看哪個tenant更可靠，當然長期租約有加分作用 -canyonbear- ♀ (294 bytes) () 03/07/2012 postreply 14:13:29

• 長期兩年好。。。 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 03/07/2012 postreply 15:45:26

• 謝謝樓上幾位。原以為是1對couple帶1個小孩，剛剛得知是兩個20多歲的女的合租，有一個小孩 -家常話- ♀ (144 bytes) () 03/07/2012 postreply 16:45:49

• 有區別嗎？隻要信用記錄和收入好，按常規對待。 -SunshineInCA- ♀ (0 bytes) () 03/07/2012 postreply 17:10:15

• 還是會有區別的。當然兩都是七八百信用分數的另說 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 03/07/2012 postreply 17:16:19

• in your case, I will take 4 month lease. -planotx- ♂ (278 bytes) () 03/08/2012 postreply 06:04:48

• 昨晚接到那兩個女的application,一個餐館服務員，一個老人院護士，加起來月收才3,200 -家常話- ♀ (197 bytes) () 03/08/2012 postreply 12:18:54

• half month is nothing, wait for a new tenant will waste 1-2 mont -Tianyazi- ♂ (0 bytes) () 03/07/2012 postreply 17:13:04