時間過得真快，今年是俺房地產投資10年

來源: cultuslake 於 2012-03-07 10:10:50 [] [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (88 bytes)
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從96街的悲慘故事開始。

當初從自住房裏用LOC拿出八萬五開始。

 

所有跟帖： 

• 10年之後地主們都會怎樣 -鳳城- ♀ 給 鳳城 發送悄悄話 (64 bytes) () 03/07/2012 postreply 10:14:04

• 有一件事是肯定的： -cultuslake- ♂ 給 cultuslake 發送悄悄話 cultuslake 的博客首頁 (21 bytes) () 03/07/2012 postreply 10:18:26

• Will I get sick of it? Haha. -sweetptt- ♂ 給 sweetptt 發送悄悄話 sweetptt 的博客首頁 (0 bytes) () 03/07/2012 postreply 19:01:19

• I would like to read more stories. They must be very interesting -colorofsea- ♀ 給 colorofsea 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/07/2012 postreply 10:19:12

• 10年時間，俺終於達到了平均數。 -cultuslake- ♂ 給 cultuslake 發送悄悄話 cultuslake 的博客首頁 (199 bytes) () 03/07/2012 postreply 10:28:34

• 牛啊，GXGX。 -SunshineInCA- ♀ 給 SunshineInCA 發送悄悄話 (49 bytes) () 03/07/2012 postreply 10:36:20

• 量是達到了，回報率好嗎？尤其從10年前開始。 -jessefan- ♀ 給 jessefan 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/07/2012 postreply 10:40:41

• 回報率不太好，房租不夠cover -cultuslake- ♂ 給 cultuslake 發送悄悄話 cultuslake 的博客首頁 (50 bytes) () 03/07/2012 postreply 10:53:12

• 現在趁低進，可以average down.選對地區（租客源保證）和現金流。 -jessefan- ♀ 給 jessefan 發送悄悄話 (21 bytes) () 03/07/2012 postreply 11:00:19

• 俺不用average down。基本還沒有虧錢的 -cultuslake- ♂ 給 cultuslake 發送悄悄話 cultuslake 的博客首頁 (145 bytes) () 03/07/2012 postreply 11:03:20

• 加國現在應該沒事。低價房在美國。 -jessefan- ♀ 給 jessefan 發送悄悄話 (17 bytes) () 03/07/2012 postreply 11:10:35

• 多謝。正在逐步增加在美國的比例。 -cultuslake- ♂ 給 cultuslake 發送悄悄話 cultuslake 的博客首頁 (0 bytes) () 03/07/2012 postreply 11:20:37

• What's your average ROE over the 10 years? -hercules007- ♂ 給 hercules007 發送悄悄話 hercules007 的博客首頁 (0 bytes) () 03/07/2012 postreply 14:36:14

• 其間賣掉了 -cultuslake- ♂ 給 cultuslake 發送悄悄話 cultuslake 的博客首頁 (29 bytes) () 03/07/2012 postreply 10:41:29

• 12年前，我也考慮過房地產，但算下來不劃算，沒投資價值。直到08年底再一算，機會來了。 -大家幫我買房- ♂ 給 大家幫我買房 發送悄悄話 大家幫我買房 的博客首頁 (426 bytes) () 03/07/2012 postreply 11:01:30

• 哈哈，那你的待遇那能和人家老革命比啊？你算投機革命隊伍。哈哈。 -jessefan- ♀ 給 jessefan 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/07/2012 postreply 11:03:41

• 知道你的底氣這麽足是房地產賺錢了，別饒圈子了，趕快把數字報來，是不是 -jessefan- ♀ 給 jessefan 發送悄悄話 (55 bytes) () 03/07/2012 postreply 11:05:50

• 對，我確實對自己的房地產投資很滿意。數據在裏麵。 -大家幫我買房- ♂ 給 大家幫我買房 發送悄悄話 大家幫我買房 的博客首頁 (769 bytes) () 03/07/2012 postreply 11:23:47

• 確實好得難以想象。 -cultuslake- ♂ 給 cultuslake 發送悄悄話 cultuslake 的博客首頁 (93 bytes) () 03/07/2012 postreply 11:36:56

• 還忘了說了，暖氣都新。房子上次成交10萬。升值前景我從不考慮。 -大家幫我買房- ♂ 給 大家幫我買房 發送悄悄話 大家幫我買房 的博客首頁 (0 bytes) () 03/07/2012 postreply 11:40:41

• 升值前景都是虛的。很多人隻會線形思維。房子都1萬了，下次再跌到1千，還是-8萬？ -大家幫我買房- ♂ 給 大家幫我買房 發送悄悄話 大家幫我買房 的博客首頁 (86 bytes) () 03/07/2012 postreply 11:52:26

• 妄加猜測一下 -cultuslake- ♂ 給 cultuslake 發送悄悄話 cultuslake 的博客首頁 (153 bytes) () 03/07/2012 postreply 11:54:12

• 以前其實也沒有瘋。92年的成交價就是7萬了。現在1萬是拍賣。 -大家幫我買房- ♂ 給 大家幫我買房 發送悄悄話 大家幫我買房 的博客首頁 (0 bytes) () 03/07/2012 postreply 11:57:00

• 即使拍賣價是市場價的一半，跌得也夠厲害的了。 -cultuslake- ♂ 給 cultuslake 發送悄悄話 cultuslake 的博客首頁 (76 bytes) () 03/07/2012 postreply 12:25:39

• wow, you even beat 甜薯。你的投資回報本壇第一。 -jessefan- ♀ 給 jessefan 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/07/2012 postreply 11:38:49

• 你要看是絕對值，還是百分比。那些房子已經貸款套現的，豈不更好。 -大家幫我買房- ♂ 給 大家幫我買房 發送悄悄話 大家幫我買房 的博客首頁 (0 bytes) () 03/07/2012 postreply 11:54:06

• 光說數字還不行，如實招來3年裏驅逐多少起？有沒有麻煩？ -jessefan- ♀ 給 jessefan 發送悄悄話 (49 bytes) () 03/07/2012 postreply 12:38:54

• 不是礦區，是市區。驅逐太多了。上法庭有50次了吧。把幾十號巡回法官都見遍了。 -大家幫我買房- ♂ 給 大家幫我買房 發送悄悄話 大家幫我買房 的博客首頁 (89 bytes) () 03/07/2012 postreply 12:54:05

• 嗬嗬，there is no free lunch. -cultuslake- ♂ 給 cultuslake 發送悄悄話 cultuslake 的博客首頁 (0 bytes) () 03/07/2012 postreply 13:10:08

• omg, 50次你太偉大頑強了。礦區暗指 -jessefan- ♀ 給 jessefan 發送悄悄話 (61 bytes) () 03/07/2012 postreply 14:25:49

• 福龜來的少了。他以前就招了是黑區。 -sweetptt- ♂ 給 sweetptt 發送悄悄話 sweetptt 的博客首頁 (0 bytes) () 03/07/2012 postreply 19:10:37

• 又聽到了你的故事，高興! -IntoTheWild- ♂ 給 IntoTheWild 發送悄悄話 IntoTheWild 的博客首頁 (0 bytes) () 03/07/2012 postreply 16:07:45

• 革命不分先後。你是後來居上。 -cultuslake- ♂ 給 cultuslake 發送悄悄話 cultuslake 的博客首頁 (77 bytes) () 03/07/2012 postreply 11:07:49

• 哈哈，你們加拿大的算是美國的台灣。 -大家幫我買房- ♂ 給 大家幫我買房 發送悄悄話 大家幫我買房 的博客首頁 (0 bytes) () 03/07/2012 postreply 11:26:58

• congrats!!! -jy101- ♂ 給 jy101 發送悄悄話 jy101 的博客首頁 (25 bytes) () 03/07/2012 postreply 11:31:20

• did I miss a great story? what is 96 street? link,please! -小心翼翼的小地主- ♀ 給 小心翼翼的小地主 發送悄悄話 小心翼翼的小地主 的博客首頁 (0 bytes) () 03/07/2012 postreply 11:36:23

• haha... -jy101- ♂ 給 jy101 發送悄悄話 jy101 的博客首頁 (136 bytes) () 03/07/2012 postreply 11:43:18

• 嗬嗬，謝謝謝謝斑竹！故事果然驚心動魄。 -小心翼翼的小地主- ♀ 給 小心翼翼的小地主 發送悄悄話 小心翼翼的小地主 的博客首頁 (0 bytes) () 03/07/2012 postreply 12:16:13

• OMG!!沒想到湖大還有如此完整的生活 -VanSmallLandlord- ♂ 給 VanSmallLandlord 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/07/2012 postreply 15:10:15

• thank you -cultuslake- ♂ 給 cultuslake 發送悄悄話 cultuslake 的博客首頁 (0 bytes) () 03/07/2012 postreply 12:11:35

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