苦命的佛州地主,房價大跌,有首付,要搬家,房子怎麽辦,跪求大俠建議!!

說起來一肚子苦水,不知道怎麽這麽悲催。2007 年買房,房價從35萬跌到現在的19萬,估計還會再跌,有20%的首付,我在2年前失業,現就靠老公一人7,8 萬的工資付2200多的morgage,非常緊張。一年前申請了loan modification, 天殺的wells fargo, 本來說是我們不符合HAPM,符合wellsfargo 的in-house plan, 1400/month, 40 年, trial 3 month 了,但最後agent不見了,讓我們重新來過申請,一個月前又交了申請,今天結果出來,一個月才降了200快,monthly morgage payment 2000/month,25 年,比第一次差好多,說是govement的HAMP,我們不符合in-house的,暈死! 跟specialist說了半天,她威脅我們說如果據了這個,下一個offer可能更差,或者就short sale 啥的。更窩囊的是,因為loan modi, 銀行讓我們有了半年的partial payment, 連奧巴馬的refiance也不可能了,我和老公都要氣死了。

囉裏囉唆這麽多,我最近也在麵試工作,很有可能全家會搬到其他州,想問問路過的大俠,我們該接受這個laon modi offer 嗎, 要拒絕俄的話,能搞到better deal 嗎,會不會被銀行迫使forclose 啥的,是不是應該shortsale,如果兩個人都工作,銀行肯嗎?

謝謝謝謝!!!!就這兩天要回複銀行,急死人了!!!!

 

 

  

所有跟帖: 

人家都走人了,你為什麽不走呢?另外,第二個是25年的,當然月付要多一點。 -sweetptt- 給 sweetptt 發送悄悄話 sweetptt 的博客首頁 (0 bytes) () 03/06/2012 postreply 18:25:03

forclosure要銀行同意吧,如果我們兩個人都工作,銀行會同意forclose?會不會跟著我們追債阿? -可以堅強一點- 給 可以堅強一點 發送悄悄話 可以堅強一點 的博客首頁 (73 bytes) () 03/06/2012 postreply 18:33:16

不要forclosure, 會影響你們credit 太多, 也會7年以上不讓再買房,做short sale... -海綿- 給 海綿 發送悄悄話 海綿 的博客首頁 (0 bytes) () 03/06/2012 postreply 19:15:05

why keep the house? -jy101- 給 jy101 發送悄悄話 jy101 的博客首頁 (50 bytes) () 03/06/2012 postreply 18:40:26

right. let bank eats their shit -天下多蚤- 給 天下多蚤 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/06/2012 postreply 18:47:16

7萬的首付阿,心痛啊!銀行會追債嗎? forcloure真的對我們來說是最好的決定???????? -可以堅強一點- 給 可以堅強一點 發送悄悄話 可以堅強一點 的博客首頁 (0 bytes) () 03/06/2012 postreply 18:50:57

學會止損。 找 listing agent 做short sale... -海綿- 給 海綿 發送悄悄話 海綿 的博客首頁 (0 bytes) () 03/06/2012 postreply 19:13:23

如果拖下去, 多年後回頭看,你們恐怕心痛的就不止7萬了, -黎明新生- 給 黎明新生 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/06/2012 postreply 19:14:28

當斷則斷,應該早點短賣。 -SunshineInCA- 給 SunshineInCA 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/06/2012 postreply 19:57:01

怎麽才知道該short sale了呢?如果租出去會不會好點?看幾個朋友都是租出去的。。。 -可以堅強一點- 給 可以堅強一點 發送悄悄話 可以堅強一點 的博客首頁 (0 bytes) () 03/06/2012 postreply 19:40:52

租金能cover 你的mortgage嗎? 還有其他cost.. 如果不能, -海綿- 給 海綿 發送悄悄話 海綿 的博客首頁 (198 bytes) () 03/06/2012 postreply 19:56:53

另外, 你的 mortgage 現在還在270K左右吧? 市場價才190K, 應該可以做short sale. -海綿- 給 海綿 發送悄悄話 海綿 的博客首頁 (19 bytes) () 03/06/2012 postreply 20:02:36

but I heard stories that bank can go after you -小心翼翼的小地主- 給 小心翼翼的小地主 發送悄悄話 小心翼翼的小地主 的博客首頁 (102 bytes) () 03/07/2012 postreply 05:32:25

當斷則斷. 為了幾萬塊不值得浪費多年的生活. -小糊塗仙兒- 給 小糊塗仙兒 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/06/2012 postreply 19:47:38

要謹慎!foreclose後,銀行還可以追債,彌補欠款和拍賣得到的差價。 -大家幫我買房- 給 大家幫我買房 發送悄悄話 大家幫我買房 的博客首頁 (0 bytes) () 03/06/2012 postreply 19:59:03

回複:趕快處理掉吧。。。 -wxgo- 給 wxgo 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/06/2012 postreply 20:14:29

如果兩個人都工作,但都去了外州,能shortsale 嗎?? -可以堅強一點- 給 可以堅強一點 發送悄悄話 可以堅強一點 的博客首頁 (0 bytes) () 03/06/2012 postreply 20:24:42

回複:Stop the payment now! -wxgo- 給 wxgo 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/06/2012 postreply 22:50:17

回複:Stay in the house, stop the payment, let them forclose! -stearns- 給 stearns 發送悄悄話 (355 bytes) () 03/06/2012 postreply 21:07:01

stop payment now. -jjj7- 給 jjj7 發送悄悄話 jjj7 的博客首頁 (217 bytes) () 03/07/2012 postreply 06:48:47

refi,, -雲中飛燕- 給 雲中飛燕 發送悄悄話 雲中飛燕 的博客首頁 (0 bytes) () 03/07/2012 postreply 08:33:02

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