投資選擇請教

投資選擇請教

背景
現有自住房和投資房各一棟，在同一區（好區），同麵積同格局，市值各２５萬。

房貸
投資房貸剩餘４萬５
自主房貸剩餘１８萬５

現金
現有現金５萬５

機會
差區１２萬左右的銀行房，月租金在１２００－１５００，除去HOA等，現金流為正３００－６００。因為是銀行房，除非用現金買進，很難貸款，也很難競爭過其他買家。

請教：應該先盡量還清自住房貸款，暫時不再買投資房。還是先還清投資房貸款，用投資房抵押出現金，再買一個差區的投資房？

一人吃飽，全家不餓，生活中沒有其他大開銷。

先謝謝大家的建議！

 

 

所有跟帖： 

• i also want to know the answer. thanks! -hc29- ♀ (0 bytes) () 03/06/2012 postreply 12:28:37

• 如果你要從投資房拿錢出來，再買房，為什麽還要先還清貸款？ -北燕- ♀ (0 bytes) () 03/06/2012 postreply 12:47:19

• 回複：如果你要從投資房拿錢出來，再買房，為什麽還要先還清貸款？ -一雙大腳板- ♀ (107 bytes) () 03/06/2012 postreply 13:01:49

• 不知道還有這個規定 -北燕- ♀ (0 bytes) () 03/06/2012 postreply 13:59:37

• 不明白，求指點。 -一雙大腳板- ♀ (0 bytes) () 03/06/2012 postreply 14:14:00

• 回複：不知道還有這個規定 -一雙大腳板- ♀ (24 bytes) () 03/06/2012 postreply 14:23:07

• doesn't make sense... -jy101- ♂ (66 bytes) () 03/06/2012 postreply 15:34:52

• 回複：I guess it's harder to get HELOC -ZhangZhouDaTou- ♀ (196 bytes) () 03/06/2012 postreply 18:26:53