投資房掙錢了.如何交稅

我在加拿大的,去年在佛州買了一投資房CONDO,且順利租出去了.本來很開心,但我現在卻很頭痛!

有二個問題向大俠們請教:

1,我是用自已名字購房的,而且我是自已與租客簽的租約.有人說這是不合法的.我現在該如何補救?

2,聽說申請非美居民的稅號,就能按1040NR表先扣費用再交稅,請問有走完這個流程的朋友嗎?

所有跟帖： 

• 嚴重一點說。 -cultuslake- ♂ (289 bytes) () 02/19/2012 postreply 10:57:33

• 回複：嚴重一點說。 -curiousGeorge2- ♂ (27 bytes) () 02/19/2012 postreply 11:49:02

• 請教cultuslake: 在哪可以找到相關規定？或給個連接。謝謝 -jason64- ♂ (0 bytes) () 02/19/2012 postreply 22:35:38

• 我沒有link，都是聽來的。還沒有違反的經驗lol -cultuslake- ♂ (0 bytes) () 02/20/2012 postreply 00:28:15

• 我從00年就開始自己管，還沒有麻煩。 -jason64- ♂ (140 bytes) () 02/20/2012 postreply 06:21:12

• 你在做一件犯法的事，沒有被抓住而已。 -cultuslake- ♂ (186 bytes) () 02/20/2012 postreply 11:41:48

• 那一個法？道聽途說，沒有根據，不可信。 -jason64- ♂ (163 bytes) () 02/20/2012 postreply 12:26:04

• 回複：那一個法？道聽途說，沒有根據，不可信。 -白雪- ♀ (106 bytes) () 02/20/2012 postreply 14:00:15

• 不想誤導你。我們再查查有關規定。 -jason64- ♂ (0 bytes) () 02/20/2012 postreply 14:52:20

• 回複：不想誤導你。我們再查查有關規定。 -白雪- ♀ (76 bytes) () 02/21/2012 postreply 18:56:24

• 行得通. 但很複雜。很多表。還是應找會計。我是加拿大居民。 -jason64- ♂ (0 bytes) () 02/21/2012 postreply 20:40:26

• 回複：行得通. 但很複雜。很多表。還是應找會計。我是加拿大居民。 -白雪- ♀ (83 bytes) () 02/23/2012 postreply 11:37:58

• 回複：我從00年就開始自己管，還沒有麻煩。 -白雪- ♀ (56 bytes) () 02/20/2012 postreply 14:05:22

• 回複：投資房掙錢了.如何交稅 -風輕輕地吹- ♀ (82 bytes) () 02/20/2012 postreply 16:42:08

• 我也在加拿大,是請在加拿大的美國注冊會計師報,才$50元 -如大海- ♀ (58 bytes) () 02/20/2012 postreply 16:52:48

• 嗬嗬，還是我的會計師便宜，兩個房子55元 -風輕輕地吹- ♀ (0 bytes) () 02/20/2012 postreply 16:56:09