窮不幫窮誰幫窮？我的兩分錢

你的情況和我很像。我的建議是 1.將自住房付清，2. Refinance自住房來做首期買投資房。3. 如果不汗滴，買好一點的投資房，大約10到20年新的，盡可能找回報高的，但不是那種白菜房。

前提：你有能力招租和管租客。