拋磚引玉：該買flipper的房子做投資房嗎？

從理論上講，因為flipper需要賺至少10％的profit，買主要為flipper的profit買單，因此房價應該相對市場價偏高，因此不應該買flipper的房子做投資房。

但換個角度想，也許flipper有獨特的資源，能夠以低於市場價20－30％買下銀行拍賣屋，並以低於普通人的裝修成本翻修房子，所以能夠以合理的市場價轉賣，仍能夠賺取利潤。而買主既能以合理的市場價買下房子，又免去裝修的麻煩，也未嚐不可。

因為最近看上一個flipper的房子，銀行估價和我的offer一樣，同時buyer還給2k credit。

很想聽聽這裏的地主怎麽看這個問題。

 

所有跟帖： 

• buy it as a normal purchase -planotx- ♂ (191 bytes) () 01/21/2012 postreply 16:33:23

• 我就是個flipper -va_landlord- ♂ (240 bytes) () 01/21/2012 postreply 16:35:28

• 回複：我就是個flipper -icarus2000- ♂ (162 bytes) () 01/21/2012 postreply 18:49:50

• 回複：回複：我就是個flipper -va_landlord- ♂ (67 bytes) () 01/21/2012 postreply 20:29:28

• master bathroom的shower不出水嚴重嗎？ -whatif2007- ♀ (581 bytes) () 01/21/2012 postreply 20:05:50

• just replace the faucet for $250-300 -va_landlord- ♂ (25 bytes) () 01/21/2012 postreply 20:30:31