我也有大學邊的房子，夏天不好租是真的。但是我的房子房間多，所以夏天空出來一兩間無所謂。如果你就兩個房間，這個打擊就大了。其實，我倒認為學生是好租客，當然還是要認真挑選，有些學生也是不能租的。但是學生一般不欠租，也不東找西找麻煩，他們不收拾房子，家裏髒，所以最好每周去做一次衛生。但是你為這兩個學生去每周做一次衛生，不值。
另外最好把房子租給亞州的國際學生，好管理，同時夏天一般不會有空置。還有如果真是在差區，連工薪區都談不上，那還是要好好想想，第一考慮你有沒有這個能力去管理，第二這個房子等到以後好時光再來時，是否能有升值空間？因為就兩萬的房子，你光看一年三千塊的現金與月供裏的本金，真能對你的生活產生多大的正麵影響？還不如買個大點的，位置區更好的房子租給學生，那樣價格也不會相同，學生素質自然水漲船高，你管理這兩種房子精力時間上來說相差無幾，雖然可能DOWNPAY會花多點，可是收益比例我覺得更好，因為我覺得房子升值的收益還是來得很快，很輕鬆，前提是要等得到。
以上僅僅是個人一點經驗，僅供參考。
