請教與老美合作搞房地產的問題

有一老美去年搞了四個

fix-up, 都售掉了，利潤可觀。我有資金，我想與她合作搞fix-up，她很願意， 提出讓我出資購房和修複，她負責選購房產，修複(她已有現成的設計標準和施工crew)和售房。售房後，她返還我的投資，加上8-10%利潤。她說她可以從銀行拿到利率3-5%的貸款，但自己要付頭款和修複費用，她不想投入自己的錢，理由是她想擴大她的business。請問各位壇友的意見？

所有跟帖： 

• 那就是你出全部錢（貸款投期修複）她出力。然後賣了返還你的投資錢加上 -MrsKwok- ♀ (31 bytes) () 01/12/2012 postreply 11:03:07

• not a fair deal. -jy101- ♂ (0 bytes) () 01/12/2012 postreply 11:07:18

• 利潤10%餘下的37開（她3）還過得去。。。 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 01/12/2012 postreply 11:10:01

• 這叫private lending，現在銀行貸款緊，private lending很吃香 -家常話- ♀ (57 bytes) () 01/12/2012 postreply 12:04:43

• 這Deal, 誰都意願做。風險你擔著，賺錢他有份。且修房賣房搞貓膩很容易。 -注冊筆名123- ♂ (0 bytes) () 01/12/2012 postreply 12:49:12

• 這老美是賣房的吧？ -老黃牛888- ♂ (26 bytes) () 01/12/2012 postreply 13:04:37

• 回複：請教與老美合作搞房地產的問題 -Nh97- ♀ (259 bytes) () 01/12/2012 postreply 13:38:39

• 我做過,目前應可做,就是她提的比例低點,至少30 -一般- ♀ (0 bytes) () 01/12/2012 postreply 14:48:51

• 回複：我做過,目前應可做,就是她提的比例低點,至少30 -icarus2000- ♂ (802 bytes) () 01/12/2012 postreply 15:39:39

• 這樣做，首先表明很有興趣合作，你們看完房子，一些情況了解後 -一般- ♀ (208 bytes) () 01/12/2012 postreply 19:46:22

• 給她提了個反建議 -icarus2000- ♂ (731 bytes) () 01/13/2012 postreply 15:26:42