出租房的return rate如何計算？

出租房的return rate如何計算？

我考慮的項目有：

支出：管理費，mortgage,空置率損失，保險，維修，HoA,property tax

進賬：房租

我的return rate的算法：（進賬-支出）/downpay

那麽，mortage裏的principle部分的增長如何算入呢？請指教！謝謝！

所有跟帖： 

• mortage裏的principle部分的不能算支出，mortgage裏的interest部分的算支出， -melody2010- ♀ (0 bytes) () 01/11/2012 postreply 17:06:25

• principle 算收入,interesting 算支出,太細了大地主可這麽算哈哈 -一般- ♀ (0 bytes) () 01/11/2012 postreply 18:15:29

• 回複：出租房的return rate如何計算？ -newuser2011- ♀ (81 bytes) () 01/11/2012 postreply 19:58:23

• 我不算tax benefits，太複雜，而且很多隻是deferred tax, and you eventually need -melody2010- ♀ (0 bytes) () 01/11/2012 postreply 20:19:09

• 很多隻是deferred tax, and you eventually need to pay back -melody2010- ♀ (0 bytes) () 01/11/2012 postreply 20:19:58