出租房的return rate如何計算？

來源: 於 2012-01-11 16:55:28 [舊帖] [給我悄悄話] 本文已被閱讀：次

出租房的return rate如何計算？

我考慮的項目有：

支出：管理費，mortgage,空置率損失，保險，維修，HoA,property tax

進賬：房租

我的return rate的算法：（進賬-支出）/downpay

那麽，mortage裏的principle部分的增長如何算入呢？請指教！謝謝！