沒有賣不掉的房（理論上）

我的例子。

2019年7月，在紐約買了一個大樓結構的出租單元，XX萬元。然後退休準備賣掉，孩子絕不肯參與管理，更不要講“遙遠”的將來留給孩子當遺產。2025年12月掛牌，開價比買價多了5萬，對，紐約市的房價這幾年真是撿漏的機會，一個月後，幾經掉價，簽合約，價格隻比買價高1萬五，基本就是平價買入賣出。買房要從退休人士手中買，又一個例證。

以後有機會仔細算回報，典型的低波動，穩定低回報的投資房產例證。低相對於同期，同金額投資SP 500 指數股。

 

所有跟帖： 

• 看來也得賣了，出租不賺錢還麻煩 -名校FAN- ♀ (0 bytes) () 04/18/2026 postreply 06:46:22

• 本壇前幾天不是有人說沒現金流的出租房都是耍流氓嗎？現在這裏流氓滿天飛 嗬嗬 -加州陽光123- ♀ (0 bytes) () 04/18/2026 postreply 06:48:44

• 這個不是出租房，是自住房：5000呎，0.78英畝；市價2M -名校FAN- ♀ (0 bytes) () 04/18/2026 postreply 06:52:19

• 自住房想出租？ -加州陽光123- ♀ (0 bytes) () 04/18/2026 postreply 06:53:54

• 從04到13，之後就是空置或出租，看找不找到好租客； -名校FAN- ♀ (0 bytes) () 04/18/2026 postreply 06:57:59

• 如果在很大的城市，總會有人高價租豪宅居住。小地方的話就麻煩。豪華房子出租劃不來。 -桃花源裏人家- ♂ (0 bytes) () 04/18/2026 postreply 07:05:48

• 周邊還可以，可以租到$6500左右，比加州好多啦 -名校FAN- ♀ (0 bytes) () 04/18/2026 postreply 07:08:02

• 要注意自住房隻有一處，其它都算出租房，不管是否有租客。稅不一樣。 -上海大男人- ♂ (0 bytes) () 04/18/2026 postreply 07:12:25

• 是的.. -名校FAN- ♀ (0 bytes) () 04/18/2026 postreply 07:13:54

• 是，我開始也沒理解清楚 -加州陽光123- ♀ (0 bytes) () 04/18/2026 postreply 07:14:39

• 哪個州的房子啊？我開始以為你說的是orinda 的房子 -加州陽光123- ♀ (0 bytes) () 04/18/2026 postreply 07:13:38

• 不是； -名校FAN- ♀ (0 bytes) () 04/18/2026 postreply 07:14:17

• 對麵小湖，噴泉； -名校FAN- ♀ (0 bytes) () 04/18/2026 postreply 06:54:38

• 給我看看照片吧～～～ -酒濃醇香- ♀ (0 bytes) () 04/18/2026 postreply 07:21:36

• 哈哈，照片就不上啦 -名校FAN- ♀ (0 bytes) () 04/18/2026 postreply 07:25:45

• 好噠～～～ -酒濃醇香- ♀ (0 bytes) () 04/18/2026 postreply 07:42:24