有沒有考慮過錢轉回美國以後的報稅麻煩：父母去世之後房子升值部分得報稅，不知該如何給多年前的中國房價估值

所有跟帖： 

• 可以找中介公司股價過世時的價，然後就是賣掉時的價，這兩年賣的房，基本沒有賺的，房價最高點好像在2021年左右。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 04/17/2026 postreply 18:32:13

• 可惜這個虧損不能用來減其他收入 -SGZ- ♂ (0 bytes) () 04/17/2026 postreply 18:36:05

• 我們是房產證換名之後3天就簽了賣房合同，沒有房產價值變動的考量。錢轉回美國，需要報備稅務局，如果數額超過了十萬 -小小試一下水- ♀ (57 bytes) () 04/17/2026 postreply 18:46:26

• 你這要報稅的！不是什麽3520報備！因為那個父母留給你3個人的房子，最後都到你們的名下，3天也是你們的資產？ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 04/17/2026 postreply 18:55:10

• 超過10萬美金，不是3520 報備嗎？ 就是要填個稅表，還是我理解錯了什麽？至於後續用這個錢投資的影響當然每年要 -小小試一下水- ♀ (25 bytes) () 04/17/2026 postreply 19:00:01

• 這10萬是賣房所得，要填報8949和FBAR也就是FinCen114 -newxiaoshuye- ♂ (0 bytes) () 04/17/2026 postreply 19:05:44

• 是這樣啊，我以為用3520 來證明我的資產來源， 看來還要填一份8949盡管是財產交易本身是沒gain/loss的。 -小小試一下水- ♀ (0 bytes) () 04/17/2026 postreply 19:10:58

• 你這是遺產房繼承，你是這房主，隻不過你做了3天房主，但是你還是要作為房主賣房那樣報稅，這就是我們說的Step-up。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 04/17/2026 postreply 19:05:58

• 那就是光填個表，也沒有實際的稅費的問題。 -小小試一下水- ♀ (0 bytes) () 04/17/2026 postreply 19:12:48

• 你做了3天房主，所以你這是短期資本增值，所以要用國稅局的8949表格。你的盈利是零。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 04/17/2026 postreply 19:16:57

• 那我需要報備稅務局我的房產的來源嗎？ -小小試一下水- ♀ (0 bytes) () 04/17/2026 postreply 19:21:15

• 對的，要報capital gain， 其實也沒有什麽gain, 填個8949表就好了 -newxiaoshuye- ♂ (0 bytes) () 04/17/2026 postreply 19:02:23

• 就是說沒有gain/loss，也要填個表, 報備一下嗎？ -小小試一下水- ♀ (0 bytes) () 04/17/2026 postreply 19:06:07

• 對，Form 8949, basis填糊塗上麵提到的step-up basis, 就是房屋過戶時的市值 -newxiaoshuye- ♂ (0 bytes) () 04/17/2026 postreply 19:12:17

• 再把selling costs算進去，按現在行情，應該是虧：） -newxiaoshuye- ♂ (0 bytes) () 04/17/2026 postreply 19:14:14

• 這個真沒想過哎，賣價是市場價，付了中介費，公證費，和其他什麽費，真的能算出個loss 來了 -小小試一下水- ♀ (0 bytes) () 04/17/2026 postreply 19:17:24

• 你幸運的是有step up basis, 否則交稅交到心肝兒痛 ：） -加州陽光123- ♀ (0 bytes) () 04/17/2026 postreply 19:59:31

• 已經交過自家的賣房款的稅了 -小小試一下水- ♀ (0 bytes) () 04/17/2026 postreply 20:08:07

• 國內賣家是1%，這個錢和在美國要交的capital gain 相比就是芝麻，這個 -加州陽光123- ♀ (219 bytes) () 04/17/2026 postreply 20:12:38

• 說的就是美國這邊的稅啊，每個季度交點，會好過一點LOL -小小試一下水- ♀ (0 bytes) () 04/17/2026 postreply 20:16:32

• 可以每個季度交啊？求心理安慰 lol 我還以為要一次性繳納呢 -加州陽光123- ♀ (0 bytes) () 04/17/2026 postreply 20:19:44

• 明白了，多謝！ -小小試一下水- ♀ (0 bytes) () 04/17/2026 postreply 19:14:18

• . -newxiaoshuye- ♂ (0 bytes) () 04/17/2026 postreply 19:30:04

• 這個是一定要報的，錢從國內轉出來，銀行也要上報的呀。 -小小試一下水- ♀ (0 bytes) () 04/17/2026 postreply 19:36:27