能經得起審計的合理避稅也就用車和工資，後者還是要和租金一起算到收入裏，所以能合理避稅的數額有限。

有人說旅行費用也可以算入成本，我持懷疑態度。我年初去東京考察一個旅館，順帶玩兩周，都不敢將費用計入運營成本，生怕IRS審計時說不清楚。地產投資相較股票投資在稅收上優勢在於折舊和20% 的199A QBI deduction。但折舊隻是相當於政府零利率貸款而已，出售物業時還是要交回去的。20% QBI 減免卻是實打實的省稅，50萬的純收入，隻要按40萬計稅。