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    #跟帖#  署老爺申請的是“Economic Injury Disaster Loan Emergency Advance”嗎? [投資理財] - 貝城(0 bytes ) 2020-04-22
    2萬億救市錢由誰來買單? [投資理財] - 貝城(3665 bytes ) 2020-03-27
    小業主的福音 -The Coronavirus Aid, Relief & Economic Security (CARES) [投資理財] - 貝城(1260 bytes ) 2020-03-27
    #跟帖#  房貸利率會隨著聯邦基準利率下降而下降,現在基準利率都快降到0,房貸利率必然跟著下降,時間先後而已。 [投資理財] - 貝城(0 bytes ) 2020-03-24
    #跟帖#  從三月份refinancing飆升看,肯定奔著更低的利率去的。 [投資理財] - 貝城(0 bytes ) 2020-03-24
    #跟帖#  這樣就會讓spread停留曆史平均水平上,或者租金不變,地產價格上升,也會讓spread停留曆史平均水平上。就看這病毒會折騰多久 [投資理財] - 貝城(92 bytes ) 2020-03-24
    #跟帖#  有多少比例是收現金的?我已經好久沒收過現金,寄來的支票放進微波爐轉10秒,病毒就死光光,勤洗手倒是真的。 [投資理財] - 貝城(0 bytes ) 2020-03-24
    #跟帖#  Spread 收窄有兩個原因,或是地產價格上升,或是租金降低。 [投資理財] - 貝城(0 bytes ) 2020-03-24
    #跟帖#  低收入人群往往就是無房人群,這個人群的失業對租房市場影響大,對貸款市場影響小。 [投資理財] - 貝城(152 bytes ) 2020-03-24
    新冠病毒對地產投資的影響 [投資理財] - 貝城(1995 bytes ) 2020-03-24
    #跟帖#  這個好像限製更多,比如包含維護修理費用之後最高不能超出1萬,我的維護修理費有好幾萬。 [投資理財] - 貝城(0 bytes ) 2020-03-20
    用過 de minimis safe harbor election 交流一下 [投資理財] - 貝城(775 bytes ) 2020-03-20
    #跟帖#  謝謝釋疑,我列出的費用是要想說明空置之後業主所要承受的壓力。是的,好地段可能是也是為什麽Cap rate 低的原因。 [投資理財] - 貝城(0 bytes ) 2020-03-17
    #跟帖#  一旦空置,就是業主的事。 [投資理財] - 貝城(0 bytes ) 2020-03-17
    NNN地產初探 [投資理財] - 貝城(2244 bytes ) 2020-03-17
    現在的股市就像2008年的房市,如果2008隨後幾年市房市入貨最佳時期,那麽現在隨後幾個月也將是股市入貨最好時期。 [投資理財] - 貝城(1130 bytes ) 2020-03-13
    #跟帖#  要能像期待房市回報一樣看待股市投資就對了,現在確實可以開始買入。 [投資理財] - 貝城(290 bytes ) 2020-03-11
    #跟帖#  遇到一個80多歲老地主,當然有Medicare, 但年入20萬,自己每月還要出500多刀。多掙的多出一點沒什麽,就怕被浪費掉了。 [投資理財] - 貝城(0 bytes ) 2020-03-04
    #跟帖#  加拿大是全民醫保,居民壽命遠高於美國,美國為什麽就不能全民醫保? [投資理財] - 貝城(1002 bytes ) 2020-03-04
    #跟帖#  投壇有關商業地產的帖子太少,滿滿的幹貨,讚! [投資理財] - 貝城(0 bytes ) 2020-02-16
    #跟帖#  我最近調整商業貸款,從5年變成10年 fixed,利率從5%降到4.5%,還有一個選擇是3年SBA, prime+1.25 [投資理財] - 貝城(57 bytes ) 2020-02-16
    #跟帖#  謝謝各位經驗之談,我開始也抱同樣想法,現在有點擔心屋外的衛生環境遭舉報。 [投資理財] - 貝城(0 bytes ) 2020-02-13
    #跟帖#  房子是顆白菜沒錯,但屋外得垃圾影響鄰居,我怕哪天市政府來人檢查。 [投資理財] - 貝城(0 bytes ) 2020-02-12
    第一代勞模是好房客? [投資理財] - 貝城(1169 bytes ) 2020-02-12
    #跟帖#  貌似兩隻elements 中壞了一隻,清洗隻能防止鏽蝕,沉澱的鐵鏽隻停留在罐底,不會影響加熱功能。 [投資理財] - 貝城(83 bytes ) 2020-02-04
    #跟帖#  最大的支出是市政府的水表收費,4家庭的我們這邊要5000左右,我花了400刀請小拖拉機掛溝,PVC水管150刀,再加其他小件20 [投資理財] - 貝城(208 bytes ) 2020-01-30
    #跟帖#  就這麽一張遠圖如何讓人判斷?直覺有兩種可能,雍正或者現代。 [投資理財] - 貝城(0 bytes ) 2020-01-22
    #跟帖#  這裏有個例子,政府租了20年後,嫌樓不夠新,搬了家,空出大幾十萬尺,造成2家大地主破產。 [投資理財] - 貝城(0 bytes ) 2020-01-22
    #跟帖#  在理!雖然政府能夠租10年8年的,但是要是搬走,再找下家就很難。隻有diversify 才是避險的正道。 [投資理財] - 貝城(0 bytes ) 2020-01-21
    #跟帖#  壽山石,除非需要把它當擺件自己欣賞,不然25刀都不值。 [投資理財] - 貝城(0 bytes ) 2020-01-17
    #跟帖#  一眼新,要是這個都無法判斷,最好還是不要涉足收藏。 [投資理財] - 貝城(0 bytes ) 2020-01-17
    #跟帖#  這是什麽節奏啊!我除了收租,今年什麽也沒做。 [投資理財] - 貝城(0 bytes ) 2019-12-22
    #跟帖#  那要看自住房貸款用於何處。你要是拿出租房貸款來買車,就不能當作出租房費用。 [投資理財] - 貝城(110 bytes ) 2019-12-13
    #跟帖#  我前幾個月出租房refinancing拿到3.625%,30年固定利率,付1 個點。 [投資理財] - 貝城(0 bytes ) 2019-12-13
    #跟帖#  從自住房貸款出來還出租房貸款所支出的利息可按出租房費用報銷。 [投資理財] - 貝城(263 bytes ) 2019-12-13
    #跟帖#  粉碎機的功率都不大,任何粉碎機自身沒有短路都不會因功率原因造成跳閘。 [投資理財] - 貝城(0 bytes ) 2019-12-10
    房客因hit and run進了局子,如何收回房子? [投資理財] - 貝城(828 bytes ) 2019-12-10
    #跟帖#  這是漆繪,大約民國時期,有近一百年的曆史,上漆的往往不用好木材,放到漆器博物館可能還有點用處。 [投資理財] - 貝城(0 bytes ) 2019-11-24
    #跟帖#  我做過一次,你必須提供附近可比較房子在最近半年內的成交價才能有說服力。 [投資理財] - 貝城(471 bytes ) 2019-10-29
    #跟帖#  平屋頂便宜,但壽命短,小麵積的平屋頂實際上很簡單,很多DYI就能做。 [投資理財] - 貝城(148 bytes ) 2019-10-29
    #跟帖#  熱水器的內膽很厚,沒有幾十年鏽不透,我有一個老熱水器恐怕已經有40年,還一點不漏。 [投資理財] - 貝城(129 bytes ) 2019-10-17
    #跟帖#  你理解錯了,錢並非從401K中取出,而是將401K從股票賬戶轉變成LLC賬戶,從IRS角度看,401K性質沒變,變的隻是投資標的 [投資理財] - 貝城(0 bytes ) 2019-10-16
    用401K賬戶投資地產 [投資理財] - 貝城(912 bytes ) 2019-10-16
    #跟帖#  最少得有個照片才好判斷,這樣說兩句誰能懂? [投資理財] - 貝城(0 bytes ) 2019-10-16
    #跟帖#  我也遇到這種情況,周圍平均房價確實比去年低了2%-3%。 [投資理財] - 貝城(144 bytes ) 2019-10-16
    #跟帖#  農地地產稅很低,有些中西部的土地政府有休耕補貼,要買對了,不用幹活都能掙錢。 [投資理財] - 貝城(0 bytes ) 2019-10-13
    #跟帖#  排空水之後就沒多重了,40加侖的小熱水器我隻要雙手抱住就能搬起,再不濟滾動搬移。 [投資理財] - 貝城(0 bytes ) 2019-10-13
    #跟帖#  我都是自己換熱水器,放水、移動一個熱水器大約需要1個小時,主要是放水時間長,空熱水很容易搬動。 [投資理財] - 貝城(0 bytes ) 2019-10-10
    奇怪的漏水 [投資理財] - 貝城(1637 bytes ) 2019-10-10
    #跟帖#  地下進水管破了? 關掉室內所有水閥,查水表是不是還在走,若是,就可判定地下進水管破了。 [投資理財] - 貝城(0 bytes ) 2019-10-01
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