我在加州有許多房子，地稅在加州是非常大的優勢。prop13霸王條款保證長期擁有房地產，地稅會是全美國最低。舉

一例，30年前8萬買的房，現在市值70萬，地稅1500。

哪個州不服氣可以來PK！

所有跟帖： 

• 30年你沒交易啊。接盤70萬的呢。 -bobpainting- ♀ (0 bytes) () 12/14/2025 postreply 16:22:38

• 接盤70萬以1％交稅，並不高。仍然享受prop13，若幹年後將是全美國最低。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 12/14/2025 postreply 16:30:50

• 不會的，70萬的房子，其他地方也許30萬，1%稅率，20年，30年後差不多。房子交易一般不會那麽長時間循環。 -bobpainting- ♀ (0 bytes) () 12/14/2025 postreply 16:34:16

• 如果做地主比較，加州房貴，房租也高。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 12/14/2025 postreply 16:37:26

• 你是啥都趕上了。運氣魄力，你沒代表性，太牛，統計排除，哈哈 -bobpainting- ♀ (0 bytes) () 12/14/2025 postreply 16:40:45

• 代表加州啊！ -老朽- ♂ (0 bytes) () 12/14/2025 postreply 16:44:42

• 你買的太早，或者低點。那怎麽比？ -bobpainting- ♀ (0 bytes) () 12/14/2025 postreply 16:47:36

• 承認買的早，可三十年來，我就沒停過投資房地產啊。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 12/14/2025 postreply 16:50:58

• 100個是管，200個也是管，你甩手掌櫃。後來買的統計上屬於薄利多銷利潤 -bobpainting- ♀ (0 bytes) () 12/14/2025 postreply 16:53:03

• 現在加州房價，房租對比也不算高。昨天秦教授18萬的房子，租1850左右。還有個60萬的，什麽二奶村，好像租2800 -bobpainting- ♀ (0 bytes) () 12/14/2025 postreply 16:46:18

• 絕對是實事，加州投入房地產，剛開始就沒特別好的時候，現金流都不怎麽好。看你的眼光和耐性了。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 12/14/2025 postreply 16:49:41

• 其他地方買的早的，地稅也便宜，我鄰居老太太比我家地稅每年便宜5，6百，一樣的房子，她買的很早。 -bobpainting- ♀ (0 bytes) () 12/14/2025 postreply 16:38:10

• 如果每年評估，即使按1％比較低的稅，70萬房也要交7000，你們那裏同地區，各家不會差太多。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 12/14/2025 postreply 16:47:11

• 差別不很大。你70萬，我們這裏也許40萬呢，多少年趕上你70萬交的？ -bobpainting- ♀ (0 bytes) () 12/14/2025 postreply 16:51:13

• 德州沒房賺賺到不交地稅而已，而加州房租房價雙增長，維修等費用比例都不高。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 12/14/2025 postreply 16:57:35

• 我剛當地主時房價低，聽你說這話不以為然。現在稅年年漲的頭大。 -start2020- ♀ (0 bytes) () 12/14/2025 postreply 16:23:57

• 加州地主嗎？隻能漲2％。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 12/14/2025 postreply 16:32:24

• 不是加州啊，我這裏2+%, 年漲無上限 -start2020- ♀ (0 bytes) () 12/14/2025 postreply 17:41:24

• 正是因為加州地稅的優勢，它的房價比其他州長期增長率普遍要高. -NCNE- ♂ (0 bytes) () 12/14/2025 postreply 16:31:03

• 各有利弊，德州無州稅地稅高，加州州稅高地稅低，看怎麽去比較。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 12/14/2025 postreply 16:35:34

• 剛去奧斯丁考察，不如灣區。 -inet-fan- ♂ (0 bytes) () 12/15/2025 postreply 02:08:26