Timing 和 location 對的話，自住房都可以給你帶來巨大的回報。從 166 萬漲到 750 萬。

來源: HenryLi 於 2025-11-23 07:04:26 [] [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (2421 bytes)

等於說這家人享受住了 18 年海景大豪宅相當於沒有花錢，到頭來還大賺一筆。這樣的好事情可遇不可求吧？

18 年漲了 452% 。

我是四月份看到這個房子成交了（因為我家領導在離開這個房子好幾條街的地方有一個不是水景的出租房，19 年在狀態差的時候買來的，花了十來萬 renovating 以後一直在賣和租之間來回切換，所以我也時常關注這個地區的房價），但是看到價格就是比較好奇。因為雖然 South Tampa 的房價這幾年確實是在瘋漲，但是這個房子的海景看起來還不是這些麵向遼闊的 bay，而是麵對小港灣。這個價格讓人有點吃驚

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

身邊的朋友還有好幾家這種自住房漲得很厲害賣了的例子，不過幅度沒有這個房子漲得這麽高。




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所有跟帖： 

• 這個是我兩年前發的一個帖子，看到下麵我們在聊相關的話題，就從博客裏麵轉過來一下。 -HenryLi- ♂ 給 HenryLi 發送悄悄話 HenryLi 的博客首頁 (0 bytes) () 11/23/2025 postreply 07:05:46

• 20年， 漲那麽幾倍， 不算厲害吧。。。糊塗你說說 -螺絲螺帽- ♀ 給 螺絲螺帽 發送悄悄話 螺絲螺帽 的博客首頁 (0 bytes) () 11/23/2025 postreply 07:06:55

• 18 年漲了差不多五倍 -HenryLi- ♂ 給 HenryLi 發送悄悄話 HenryLi 的博客首頁 (0 bytes) () 11/23/2025 postreply 07:11:05

• 雖然沒有股市漲得多，但房子有銀行杠杆。普通人炒股不敢借錢。 -bobpainting- ♀ 給 bobpainting 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/23/2025 postreply 07:15:22

• 而且關鍵的是海景大豪宅自住房這麽多年的享受啊，錢換不來的。 -HenryLi- ♂ 給 HenryLi 發送悄悄話 HenryLi 的博客首頁 (0 bytes) () 11/23/2025 postreply 07:20:23

• 會審美疲勞的。但是， 一旦失去， 肯定會回味房子的美好， 還會思念的 -螺絲螺帽- ♀ 給 螺絲螺帽 發送悄悄話 螺絲螺帽 的博客首頁 (0 bytes) () 11/23/2025 postreply 07:23:02

• 那是。普通人買的房子僅僅滿足自住生存。這個豪宅就是富人的生活。不過我害怕海，喜歡池塘，小湖邊。水多恐怖。我沒享受大海的命 -bobpainting- ♀ 給 bobpainting 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/23/2025 postreply 07:30:20

• exactly -偷油老鼠- ♂ 給 偷油老鼠 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/23/2025 postreply 07:46:29

• 每年7-8%，地產杠杆大 -挨踢- ♂ 給 挨踢 發送悄悄話 挨踢 的博客首頁 (0 bytes) () 11/23/2025 postreply 07:14:37

• 是啊，並不是房子回報高，是因為杠杆 -bobpainting- ♀ 給 bobpainting 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/23/2025 postreply 07:16:18

• 要我說什麽？坦帕和上海比？美國18年5倍算漲得很高的，上海許多地區也不一定有這回報，我在上海的地產隻能是小樣板，不多。 -hhtt- ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 11/23/2025 postreply 08:26:34

• 厲害！越富越富的例子。2005年能165萬買這個房子是絕對的富人。 -bobpainting- ♀ 給 bobpainting 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/23/2025 postreply 07:12:07

• 你說的完全正確。20年前能買 1.65米的海景大豪宅，本身實力就很強。 -HenryLi- ♂ 給 HenryLi 發送悄悄話 HenryLi 的博客首頁 (0 bytes) () 11/23/2025 postreply 07:16:02

• 是的， 每年的財產稅， 保險， 維護都不會是小數 -螺絲螺帽- ♀ 給 螺絲螺帽 發送悄悄話 螺絲螺帽 的博客首頁 (0 bytes) () 11/23/2025 postreply 07:17:59

• 是。回報花費應該考慮加上這些費用，減去自住收益，再去算收益。對比股市。 -bobpainting- ♀ 給 bobpainting 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/23/2025 postreply 07:22:22

• 一是房子有杠杆，二是房子隻能buy and hold吃到了複利。 -volsmile- ♂ 給 volsmile 發送悄悄話 volsmile 的博客首頁 (0 bytes) () 11/23/2025 postreply 07:20:38

• Baby boomer一代享盡時代福利 -越王劍- ♂ 給 越王劍 發送悄悄話 越王劍 的博客首頁 (159 bytes) () 11/23/2025 postreply 07:22:44

• 沒錯！ -BBL123- ♀ 給 BBL123 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/23/2025 postreply 07:33:29

• 我們這代至少自住房都趕上房價低穀紅利。 -bobpainting- ♀ 給 bobpainting 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/23/2025 postreply 07:34:29

• 750萬應該麵朝大海，自己有private空間，但它後院好小，旁邊全是鄰居，價格比別人高出幾百萬 -今年蘋果樹- ♂ 給 今年蘋果樹 發送悄悄話 今年蘋果樹 的博客首頁 (27 bytes) () 11/23/2025 postreply 07:37:45

• 高幾百萬？有錢人任性 -bobpainting- ♀ 給 bobpainting 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/23/2025 postreply 07:44:19

• 緬北一個軍團的戰鬥力正在向李醫生這邊調集過來 ：） -大年- ♀ 給 大年 發送悄悄話 大年 的博客首頁 (0 bytes) () 11/23/2025 postreply 08:10:48

• 好像每個人都收到過很多這一類的悄悄話 哈哈 -HenryLi- ♂ 給 HenryLi 發送悄悄話 HenryLi 的博客首頁 (57 bytes) () 11/23/2025 postreply 08:15:08

• 騙子的AI技術應用還在初級階段 -大年- ♀ 給 大年 發送悄悄話 大年 的博客首頁 (0 bytes) () 11/23/2025 postreply 08:21:29

• 哈哈，李醫生小心。 -bobpainting- ♀ 給 bobpainting 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/23/2025 postreply 08:22:28

• 絕對沒任何問題的。因為就是一下子沒有識別出來，殺豬盤最後要達到目的用的手段都是一模一樣的： -HenryLi- ♂ 給 HenryLi 發送悄悄話 HenryLi 的博客首頁 (281 bytes) () 11/23/2025 postreply 08:32:46

• 對，不貪財不貪色是關鍵。我也想不明白上當的怎麽受別人指揮去操作？以後高科技發展是否直接破解密碼直接偷錢？ -bobpainting- ♀ 給 bobpainting 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/23/2025 postreply 08:45:22

• 俗話說不怕賊偷，就怕賊惦記。他們會研究你的弱點下手。而且人總有認知能力警惕能力下降的一天。網上操作對騙子來說更困難一些。 -大年- ♀ 給 大年 發送悄悄話 大年 的博客首頁 (0 bytes) () 11/23/2025 postreply 09:27:13

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