求建議：哪種方式還HELOC最好？

我從Heloc拿出了20萬裝修了房子，現在每月隻有$1500的還款能力，HELOC現在的利率是4%，明年會漲，大家幫我看看我應該用哪一種方式還錢最好？

1. 每月還$1500給HELOC，15年才還得完。

2. 每月$1500定投VOO，10年後攢夠20萬，但還要交稅。

3. 賣掉出租房現在就可以還完，可是現在房市不好。

哪一個方法更好？或者還有什麽更好的建議？

另外再請教一個問題：每年換Heloc的銀行會有問題嗎？我發現經常有HELOC的promotion，第一年3%，4%，我每年看到有優惠都重新申請可以嗎？

謝謝！

所有跟帖： 

• 4%利率，什麽時候申請的？這麽低？ 你如果找到高於4%的投資回報率，就不還貸款，否則就還。投不投股市沒人為你決定。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 05/10/2025 postreply 19:43:49

• 去年底，3.99%，但隻有第一年 -這個問題問得好- ♀ (0 bytes) () 05/10/2025 postreply 19:52:41

• 如果是投資房，利息可以抵消房租收入。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 05/10/2025 postreply 19:54:50

• 是Heloc，利息不能抵稅吧？ -這個問題問得好- ♀ (0 bytes) () 05/10/2025 postreply 19:57:47

• 我用的CPA認為可以。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 05/10/2025 postreply 20:10:15

• 如果是正現金流，投voo -CastlePines- ♀ (0 bytes) () 05/10/2025 postreply 19:48:01

• 是正現金流，而且沒有貸款 -這個問題問得好- ♀ (0 bytes) () 05/10/2025 postreply 19:56:05

• 那就不應還貸款。沒有人把出租房的貸款提前還清。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 05/10/2025 postreply 19:59:48

• 房子掙錢，voo return 多於4%，兩邊掙錢 -CastlePines- ♀ (0 bytes) () 05/10/2025 postreply 20:04:37