請教：有第二個房但也沒出租過沒住過，如果賣出的CAPITAL GAIN是長期資本利得稅

這個LONG TERM CAPITAL GAIN是和賣股票的LONG TERM CAPITAL GAIN 放一塊算同一類別的嗎？

 

我家有一小房子，比如十年前十萬買的，現價35萬，如果今年賣出，這樣就有25萬的LONG TERM CAPITAL，  GAIN, 如果我今年還賣股票，也有long term capital gain， 兩個GAIN都是放在同一類相加對吧？

記得長期資本利得的頭二十萬免稅，所以，如果它們算同一類，是不是應該把賣房子和賣股票放不同年份，SPREAD OUT,這樣可以多利用幾次頭二十萬免稅？

 

謝謝！

所有跟帖： 

• 這第二個房雖然沒出租也不能算自住房不能享受頭五十萬資本利得免稅對吧？ -blueiris2010- ♀ (0 bytes) () 04/07/2025 postreply 19:08:53

• 我家也有類似的，LD說要交利得稅，我們還不準備賣，如果賣，就換個地方再買大的房子， -longnv- ♀ (87 bytes) () 04/07/2025 postreply 19:14:33

• 真的沒出租過？還有這麽做房地產的。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 04/07/2025 postreply 19:33:12

• 有時候買得便宜, 沒時間管，就這樣了。我賣過兩個這樣的房。還有兩個還空著，沒全修好，遠程，就放那了，其中一個也放了快十年 -Girlsmom92- ♀ (0 bytes) () 04/07/2025 postreply 19:57:28

• 沒聽說過”長期資本利得的頭二十萬免稅”。沒出租的但不是自主房的都是capital gain. 我查了一下我以前報的， -Girlsmom92- ♀ (209 bytes) () 04/07/2025 postreply 19:52:14

• 沒出租也沒住過，但有給親戚住過沒收錢，這是算second home還是出租房？ -blueiris2010- ♀ (0 bytes) () 04/07/2025 postreply 20:05:35

• 算投資房的話，可以把多年未算的保險和地產稅匯總加起來來抵扣CAPITAL GAIN嗎？ -blueiris2010- ♀ (0 bytes) () 04/08/2025 postreply 10:34:08

• 記錯了，應該是頭九萬六免稅， 頭九萬六到六十萬享15%較低的稅率，超過要20% -blueiris2010- ♀ (5466 bytes) () 04/07/2025 postreply 20:08:35

• 所以這個賣房的長期資本利得是和賣股票的長期資本利得合一起算的？ -blueiris2010- ♀ (0 bytes) () 04/07/2025 postreply 20:09:42

• 是的 -Girlsmom92- ♀ (0 bytes) () 04/07/2025 postreply 20:12:55