剛剛投資房地產強調回報率可以掌控投資進度還有點意思。都投了這麽多年了還在看回報率就沒意思了。你這兩個房按現在的情況看

來源: Progressive 於 2024-09-30 00:52:06 [] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (660 bytes)
本文內容已被 [ Progressive ] 在 2024-09-30 02:08:29 編輯過。如有問題，請報告版主或論壇管理刪除.

要我的話，我會保留第一個，盡量好價錢去賣掉第二個。第二個不值得hold。

因為現在維修費用越來越貴了。今年換了幾個HVAC係統都是過一萬二美元一套，而covid前是六千左右。如果第二個房子換一套一年的贏利可能就是負的了。還不要說其他大一點的維修和保險HOA 各種費用都在不斷大幅度增長。

這種apartment如果在爛區低於2000月租金不值得保留。

現在做地主自己管的就是算回報率都忽略掉自己的辛苦勞動 有點不合情理。自己的勞動都應該算進成本吧？

 

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