您這個是對經濟理論的根本背叛的想法，2008年房地產和股市就是這樣崩盤的

因為似乎大家的房子都暴漲，似乎有很多的錢可以花，就是你說的equity

其實house equity是水中花，因為你的房子沒有賣，這個錢不是你的，這個"equity"如果提前花出去，注定要付出代價。

這個代價是個人的，也是整體房市的。提前花根本沒有的錢，注定要付出代價。

如果美國人民真的像你這樣想，這樣提前花錢，經濟的崩潰無法避免

所有跟帖： 

• 關鍵是杠杆。現在的杠杆倍數比那時差遠了 -越王劍- ♂ (0 bytes) () 08/24/2024 postreply 15:57:44

• 但是樓主說了，利息降低，重新貸款，取出equity去消費，那樣房子杠杆就大了 -ZeroSumGame- ♀ (0 bytes) () 08/24/2024 postreply 16:02:50

• 好像是這麽個道理。靠房價漲, 撐起了equity的比重高, 而不是因為美國人變了, 變得愛存錢 ~ -wu7788- ♀ (0 bytes) () 08/24/2024 postreply 16:02:22

• 這是虛假的equity，因為隻要拿出這些equity去消費，就增加的房產的貸款杠杆，一旦經濟不好，大家丟工作還不起貸款 -ZeroSumGame- ♀ (59 bytes) () 08/24/2024 postreply 16:04:28

• 他是說”如果”取出equity. 但現在equity比例並不高。同時大量現金在短債上會流入股市 -三心三意- ♂ (0 bytes) () 08/24/2024 postreply 16:07:00