因為似乎大家的房子都暴漲,似乎有很多的錢可以花,就是你說的equity
其實house equity是水中花,因為你的房子沒有賣,這個錢不是你的,這個"equity"如果提前花出去,注定要付出代價。
這個代價是個人的,也是整體房市的。提前花根本沒有的錢,注定要付出代價。
如果美國人民真的像你這樣想,這樣提前花錢,經濟的崩潰無法避免
因為似乎大家的房子都暴漲,似乎有很多的錢可以花,就是你說的equity
其實house equity是水中花,因為你的房子沒有賣,這個錢不是你的,這個"equity"如果提前花出去,注定要付出代價。
這個代價是個人的,也是整體房市的。提前花根本沒有的錢,注定要付出代價。
如果美國人民真的像你這樣想,這樣提前花錢,經濟的崩潰無法避免
•
關鍵是杠杆。現在的杠杆倍數比那時差遠了
-越王劍-
♂
(0 bytes)
()
08/24/2024 postreply
15:57:44
•
但是樓主說了,利息降低,重新貸款,取出equity去消費,那樣房子杠杆就大了
-ZeroSumGame-
♀
(0 bytes)
()
08/24/2024 postreply
16:02:50
•
好像是這麽個道理。靠房價漲, 撐起了equity的比重高, 而不是因為美國人變了, 變得愛存錢 ~
-wu7788-
♀
(0 bytes)
()
08/24/2024 postreply
16:02:22
•
這是虛假的equity,因為隻要拿出這些equity去消費,就增加的房產的貸款杠杆,一旦經濟不好,大家丟工作還不起貸款
-ZeroSumGame-
♀
(59 bytes)
()
08/24/2024 postreply
16:04:28
•
他是說”如果”取出equity. 但現在equity比例並不高。同時大量現金在短債上會流入股市
-三心三意-
♂
(0 bytes)
()
08/24/2024 postreply
16:07:00